서울중앙지법 2013타경31367-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-09 · 경매접수
2. 13-09-10 · 경매개시결정
3. 13-11-20 · 배당요구종기
4. 14-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.36㎡ (14.9평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2 · 49.36㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사한양산업개발

소유자

조광제

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재초등학교 북측인근에 위치하며<br />주위는 교육시설, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 상가 및 업무용건물등이<br />혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스및 지하철연계버스 정류장이<br />소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 8층 801호로서<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감<br />내 벽 : 벽지및 일부 타일마감<br />창 호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 <br />방3, 거실, 주방및 식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 창고, 발코니등으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 중앙난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 전용승강기설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사에 평탄작업을 하여 부지를 조성한 26필지 일단의 부정형토지로서<br />아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약20m의 포장도로와 남서측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(양재동 154-2, 150, 151-2, 152, 152-3)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />과밀억제권역임.<br /><br />(양재동 146-2, 618)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br />(양재동 1381-1, 138-5)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br />(양재동 138, 144-1, 145-1, 139-1, 148-6, 613, 617)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역<br />건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.<br /><br />(양재동 147, 148-1, 148-2, 148-3, 149-1, 149-2, 152-2., 146-1)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br />(양재동 152-1)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />비오톱1등급, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br />(양재동 138-3)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />비오톱1등급, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, 건축선지정(도로경계선에서<br />3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 중 지목이 대가 아닌 필지는 2003년 10월 15일자로 "대"로<br />지목 변경하였으며, 상기 토지중 당초 산51-4, 산51-7로 등재되어 있는 필지는<br />2003년 10월 23일 토지이동(등록전환)에 의거 지번 산51-4에서 138-3(지목 대)으로<br />산51-7에서 138-5(지목 대)로 변경되었으나 등기부가 정정되지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 105동 8층 801호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사토마토저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

조○○

임차인

김○○

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사한양산업개발

임차인현황

매각공고

• 14-02-20 · 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 105동 8층 801호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층605.88㎡ 2층569.76㎡ 3층569.76㎡ 4층569.76㎡ 5층569.76㎡ 6층569.76㎡ 7층569.76㎡ 8층569.76㎡ 9층569.76㎡ 10층569.76㎡ 11층569.76㎡ 12층569.76㎡ 13층569.76㎡ 14층569.76㎡ 15층569.76㎡ 지층577.50㎡ 철근 콘크리트조 84.88㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 386m · 양재초등학교 · 초등학교
• 463m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 679m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울우암초등학교 운동장
• 725m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서초문화예술정보학교
• 1262m · 영동중학교 · 중학교
• 1266m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1274m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오디세이학교 이룸
• 1302m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 311m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 363m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 370m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 378m · 우성아파트.양재초등학교 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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