서울중앙지법 2013타경34779-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-10-11 경매접수
2. 13-10-14 경매개시결정
3. 14-01-03 배당요구종기
4. 14-07-31 1차 매각기일 · 최저가 5억 5700만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.31㎡ (17.0평)

건물면적

99.66㎡ (30.1평)

토지면적

56.31㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

5570만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

99.66㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 941-13 · 56.31㎡ (17.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남서측 인근에 소재하며,<br />주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변 근린상가 등이 혼재되어 형성된 기존 주 택지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "내방역" 및 노선 버스정류장이<br />소재하여, 대중교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층건내 제1층 제201호 외 3개호로서,<br /><br /> 외벽: 화강석버너구이 마감 및 치장벽돌 마감,<br /> 창호: 하이샷시 이중창호 및 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br /><br /> 기호(가) 1층 201호: 방2,거실,주방,화장실<br /> 기호(나) 2층 301호: 방2,거실,주방,화장실<br /> 기호(다) 4층 401호: 방3,거실,주방,화장실2,창고<br /> 기호(라) 5층 501호: 방2,거실,주방,화장실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방으로서, 급배수시설, 온수시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지의 정방형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 상 기호(가) 1층 201호와 기호(나) 제2층 301호는 집합건축물<br />대장등본 및 현황 2층 201호, 3층 301호로 서로 상이한바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 941-13 1층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 941-13 2층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 방배동 941-13 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 방배동 941-13 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산의 건물현황은 1층은 주차장 이었고, 2~5층은 주거로 사용되는 건물임. 2) 본건부동산 201호, 301호에 별지기재와 같이 임차인들이 살고 있다고 함.(본건부동산 임차인 이재근의 처 하연주 및 임차인 김균의 처 윤선희와 각 면담) 3) 본건부동산 501호는 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 4) 본건부동산 401호는 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

변○○

근저당권자

주식회사안양저축은행

임차인

김○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-31 · 서울특별시 서초구 방배동 941-13 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 공동주택,다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 122.62㎡ 3층 122.62㎡ 4층 111.1㎡ 5층 70.98㎡ 옥탑층12.22㎡ 철근콘크리트구조 99.66㎡

당사자

채권자

최미정

채무자

홍영순

소유자

홍영순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 358m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 495m · 이수중학교 · 중학교
• 623m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 625m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 662m · 서문여자중학교 · 중학교
• 967m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1043m · 동덕여자중고등학교
• 1097m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1113m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1203m · 서울서래초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 장자터빌딩 · 서초16
• 117m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
• 142m · 방배고개 · 040, 4319, 742, N64
• 168m · 방배고개 · 서초16
• 204m · 방배동고개 · 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 941-13 4층 401호

감정가

5억 5700만

최저가

5억 5700만 (100%)

건물면적

99.66㎡ (30.1평)

대지권면적

56.31㎡ (17.0평)

기일

14-07-31

등기부현황

등기 기재 없음