서울중앙지법 2013타경34908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-14 · 경매접수
2. 13-10-15 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 16-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7273만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

동소문로

건물 · 대지권

건물

20.46㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

길음동 1276

당사자

채권자

진영록

채무자

돈암2-1주택개량재개발조합

소유자

돈암2-1주택개량재개발조합

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "길음역(4호선)" 서측에 인접하여 위치하<br />는 삼부아파트 제102동 상가 지하층 4호외 17개호수 및 제105동 상가 1층 21호(총<br />19개호)로서 본건 서측 대로변으로 8차선 대로에 접하며, 부근은 아파트 단지 및<br />시장, 근린생활시설, 단독주택, 다세대 주택등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 서측으로 8차선대로에 접하며, 동측으로 지하철역(<br />4호선, 길음역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건중<br />102동 상가 지하층 18개호 및 105동 상가1층 1개호로서<br />외벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감등,<br />내벽 : 페인트 및 벽지 마감등,<br />창호 : 알미늄 샷시 창호등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 102동 지하상가 18개호는 현황공실상태이며 영업을 중단한지 오래됨.<br />나. 105동 1층 21호는 현황 "철물점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공도위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 등고평탄한 토지로서 아파트 및 근린생활 및 판매시설부지<br />로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1276<br />도시지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br />1276-1<br />도시지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함),도로(지구단위재정비)(접<br />함),하천(2013-01-17)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 4호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 52호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 53호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
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• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 8호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 11호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 12호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 42호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 43호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 44호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 45호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층 46호 (길음동,삼부아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산에 대한 현황재조사명령에 기하여 현지출장하여 현황조사함. 2. 본건 부동산은 길음동 삼부아파트 105동 1층 21호 상가 점포이며, 현재 `광성 철물` 상호로써, 임차인 양길남이 점유하고 있음. 2. 본건 부동산은 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(2회 방문하였으나, 임차인이 본건 부동산 현지에 부재중이어서 본건 부동산 임차인 양길남과 통화, 휴대폰 연락처 : 010 - 9045 - 2836) 3. 임차인 양길남의 진술에 의하면, 본건 부동산에 대한 소유자가 25명으로 알고 있으며, 임차인은 미등기 소유자 조재섭과 임대차계약을 하여 현재까지 점유중이며, 임차인 양길남이 점유하기 이전에는 임차인으로 `김명준` 에 이어서, 민들레 공부방 등을 거쳐서, 현재는 양길남이 임차인으로 점유하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시성북구

배당요구권자

길음삼부종합상가번영회

배당요구권자

최○○

압류권자

서울특별시성북구

임차인

광성 철물 (대표 : 양길남)

임차인

광○○○(대표:양길남)

임차인

양○○

임차인

토○○○(대표:김명준)

채권자

진○○

채무자겸소유자

돈암2-1주택개량재개발조합

임차인현황

매각공고

• 16-10-27 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 105동 1층 21호 (길음동,삼부아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층아파트및 근린생활시설 지1층 1945.45㎡ 1층 984.61㎡ 2층 973.09㎡ 3층 681.68㎡ 4층 681.68㎡ 5층 681.68㎡ 6층 681.68㎡ 7층 681.68㎡ 8층 681.68㎡ 9층 681.68㎡ 10층 681.68㎡ 11층 681.68㎡ 12층 681.68㎡ 13층 681.68㎡ 14층 681.68㎡ 15층 681.68㎡ 철근콘크리트조 20.46㎡

주변

학군

• 623m · 계성고등학교 · 고등학교
• 667m · 매원초등학교 · 초등학교
• 673m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 고명중학교 · 중학교
• 875m · 미아초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 901m · 개운중학교 · 중학교
• 912m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 920m · 숭곡중학교 · 중학교
• 926m · 정석학원
• 947m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 961m · 성신초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 길음시장 · 1114, 1164
• 48m · 길음뉴타운 · 100, 102, 103, 107, 140, 142, 143, 150, 151, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 73m · 길음시장 · 1113, 성북08
• 79m · 길음역3번출구A · 1114, 1164
• 80m · 길음역출구 · 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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