서울중앙지법 2013타경35802-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-10-21 경매접수
2. 13-10-22 경매개시결정
3. 14-01-03 배당요구종기
4. 14-11-13 2차 매각기일 · 최저가 3억 6800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

100.86㎡ (30.5평)

토지면적

53.26㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

3680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

100.86㎡ (30.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

방배동 488-2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "동덕여중고교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 2호선 "방배역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 제6층 제602호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 )<br /><br />외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 공동주택의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<br /><학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인<br />요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 건물이 속한 1동의 건물은 기준시점 현재 집합건축물대장이 존재하지 않으며, 집합건물 등기사항전부증명서 표제부에 “건축법상 사용승인 받지 않은 건물임”으로 기재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 488-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 488-2 6층 602호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

반포세무서

근저당권자

고양시산림조합

압류권자

서울특별시서초구

임차인

장○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김아름.

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-13 · 서울특별시 서초구 방배동 488-2 · 대 958.8㎡ (95880분의 5326 김아름 지분 전부 [갑구 55번])
• 14-11-13 · 서울특별시 서초구 방배동 488-2 6층 602호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 공동주택 지하2층 139.485㎡(연면적 제외) 지하1층 762.2258㎡ 1층 291.6575㎡ 2층 380.2175㎡ 3층 380.2175㎡ 4층 380.2175㎡ 5층 369.1425㎡ 6층 322.8875㎡ 7층 255.9061㎡ 옥탑1층 31.0075㎡(연면적 제외) 옥탑2층 31.57㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 100.86㎡

당사자

채권자

홍성수

채무자

김아름 외 2

소유자

김아름 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 동덕여자중고등학교
• 348m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 762m · 이수중학교 · 중학교
• 872m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1179m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1285m · 서울방일초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동덕여고 · 서초06
• 51m · 동덕여고 · 서초15, 서초17
• 78m · 동덕여중고 · 서초13
• 99m · 방배배수지체육공원 · 서초13
• 137m · 성뒤마을.교육연수원 · 1500-2, 5413, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서초구 방배동 488-2 6층 602호

감정가

4억 6000만

최저가

3억 6800만 (80%)

건물면적

100.86㎡ (30.5평)

기일

14-11-13

등기부현황

등기 기재 없음