서울중앙지법 2013타경39163-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.46㎡ (51.9평)

토지면적

179.20㎡ (54.2평)

제시외면적

7.50

보증금

8699만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8932만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

171.46㎡ (51.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

방배동 892-8

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 “내방역(지하철 7호선)” 동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택 및 아파트 등이 위치하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 내방역)<br />이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측으로 하향하는 완경사지 위에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택 건부지<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-26)(12층이하), 개발행위허가제한지역, 가축<br />사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(입안), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조 스라브즙 위 세멘와즙 2층 단독주택<br />(사용승인일자: 1977. 11. 28)으로서,<br />외벽: 치장 적벽돌 쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호: 알루미늄 샤시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서<br />1층: 방4, 화장실, 주방, 거실, 다용도실 등,<br />2층: 방3, 화장실, 주방, 거실, 다용도실 등,<br />지하실: 주택(주방, 방1 현황 "공실"), 보일러실 겸 창고 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 내 지하실은 일반건축물대장상 "차고(면적: 19.83㎡)’로 등재되어 있으나,<br />현황 주택, 보일러실 겸 창고(면적: 약 43㎡)로 이용중임.(별첨 "건물개황도"참조)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 2559만 ~ 10억 7000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 892-8

감정가

13억 5925만

최저가

8억 6992만 (64%)

건물면적

171.46㎡ (51.9평)

기일

14-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음