서울중앙지법 2013타경40262-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

265.05㎡ (80.2평)

토지면적

462.00㎡ (139.8평)

제시외면적

102.00

보증금

1억 9843만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6000만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

265.05㎡ (80.2평) · 연와조 · 상가

대지권

원지동 376-13

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 원지동 소재 "원터마을"내에 위치하며,부근은 "청계산 등산로"입구의 음식점,소규모 점포 및 단독주택등이 소재하며,외곽지대는 미개발 농경지,임야등으로 형성되어있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근이 자유로우며,북동측으로 경부고속도로 및 간선도로가 통과하고,지하철 신분당선 "청계산 입구역"이 근거리에 소재하여 제반 교통편은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대략 사다리형을 이룬 근린생활시설 건물부지로서,완만한 북하향 경사지를 이루고있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약6미터 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종전용주거지역,제2종일반주거지역(입안),제1종지구단위계획구역(입안), 도로(접함),가축사육제한구역(일부지역),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호 구역(전술항공:5km),과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 기와즙 2층 건물로서,1981.03.13.사용승인되었으며,<br /> 외벽; 벽돌쌓기위 수성 페인트 및 황토마감<br /> 내벽; 벽지,인테리어 및 일부 타일붙임<br /> 창호; 알루미늄 샷시창호이며,<br /> 지하실 북측 및 동측은 지형에 의하여 지상에 노출된 구조임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층,2층 및 지하실 공히 근린생활시설(일반음식점;두부마을)로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설,위생설비,도시가스에 의한 개별난방시설등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부 구조도" 참조바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지하실 용도가 "창고 및 보일러실"이나,현황은 "근린생활시설(일반음식점)"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사되나,세부내역은 미상임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 원지동 376-13

감정가

24억 8047만

최저가

19억 8438만 (80%)

건물면적

265.05㎡ (80.2평)

기일

14-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음