서울중앙지법 2013타경40965-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

9.72㎡ (2.9평)

토지면적

13.95㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

4890만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

9.72㎡ (2.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

양재동 343-6 · 3.99㎡ (1.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "매헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 마을버스정류장, 신분당선 "양재시민의숲(매헌)역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽돌조 경사 슬래브위 아스팔트 슁글잇기(사용승인일: 1992년 12월 27일) 4층내 제1층 제101호로<br /><br />외벽- 적벽돌붙임마감 등<br />내벽- 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호- 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 도시가스시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접지 등과 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 343-6 1층 101호

감정가

4700만

최저가

3760만 (80%)

건물면적

9.72㎡ (2.9평)

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

기일

14-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음