서울중앙지법 2013타경43445-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-12-23 경매접수
2. 13-12-24 경매개시결정
3. 14-03-17 배당요구종기
4. 14-11-06 4차 매각기일 · 최저가 2억 1708만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.26㎡ (6.7평)

건물면적

39.91㎡ (12.1평)

토지면적

22.26㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 350만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

39.91㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반포동 703-3 · 22.26㎡ (6.7평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 소재 "논현역"(지하철 7호선) 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "논현역" 등이 소재하여<br /> 일반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) : 2012년 10월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물<br /> 내 제3층 제302호이며, <br /> 기호 2) : 2011년 12월 1일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 <br /> 내 제6층 제601호로서 <br /> 기호 1, 2) 공히 <br /> 외벽 : 석재 붙임 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2) 공히 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비(기호 2) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 ① : 인접 도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 <br /> 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br /> 기호 ② : 완만한 경사지에 부지조성된 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및<br /> 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 ① : 남측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.<br /> 기호 ② : 서측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 ① 반포동 703-14번지 :<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안), 가축사육제한구역, 대공방<br /> 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.<br /> <br /> 기호 ② 반포동 703-3번지 : <br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(입안), 가축사육<br /> 제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.<br /> <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴). <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로 집합건축물대장상 건축물<br /> 현황도를 기준하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 주흥길 76, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 703-3 노바월드 6층 601호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산(반포동703-14번지 3층302호)에 현재 별지와 같이 임차인이 점유사용하고 있다고 함.(본건부동산 임차인과 면담) 2) 본건부동산(반포동703-3번지 6층601호)에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

고○○

교부권자

동작세무서

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

중부세무서

임차인

윤○○

임차인

황○○

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의 양수인)

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사.

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-06 · 서울특별시 서초구 반포동 703-3 노바월드 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(원룸형) 1층 17.59㎡ 2층 146.96㎡ 3층 145.28㎡ 4층 145.28㎡ 5층 145.28㎡ 6층 125.88㎡ 옥탑1층(연면적제외)16.88㎡ 철근콘크리트조 39.91㎡

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의 양수인) 외 2

채무자

김옥배

소유자

김옥배

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 577m · 원촌중학교 · 중학교
• 642m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 802m · 경원중학교 · 중학교
• 842m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 855m · 신동중학교 · 중학교
• 883m · 반포고등학교 · 고등학교
• 886m · 신동중학교
• 965m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서일중학교 · 중학교

버스

• 98m · 논현역6번출구 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 8641, 9408, N75, 새벽A148
• 134m · 논현역7번출구 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 8641, 9408, N75, 새벽A148
• 143m · 논현역6번출구 · 1403, 1407
• 289m · 논현역5번출구 · 서초03
• 335m · 논현역4번출구 · 4312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 반포동 703-3 노바월드 6층 601호

감정가

4억 2400만

최저가

2억 1708만 (51%)

건물면적

39.91㎡ (12.1평)

대지권면적

22.26㎡ (6.7평)

기일

14-11-06

등기부현황

등기 기재 없음