서울중앙지법 2013타경44080-3 태영아파트 2단지상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-30 · 경매접수
2. 13-12-31 · 경매개시결정
3. 14-03-12 · 배당요구종기
4. 16-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1197만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.57㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

1119만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

서경로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 태영아파트 2단지상가 · 127.57㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정릉동 1018 · 제3종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOOOOO]OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 “숭덕초등학교” 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택, 점포 및 근린생활시설, 학교 등<br />이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 2층 건 내 지하1층 1호 외 15개 호수<br />(사용승인일자: 1999.11.22)로서,<br />외벽: 드라이비트 및 강화유리 마감,<br />내벽: 샌드위치판넬, 샷시위페어글래스 및 몰탈위 페인팅마감 등,<br />천장: 석고텍스마감 등,<br />바닥: 인조대리석물갈기마감,<br />창호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 상가로서 현장조사일 현재<br />- 지하1층 기호(가) - 기호(사)는 창고로 이용중임.<br />- 1층 본건 1층 기호(차) 및 기호(타)를 일체로한 사무실로, 기호(아), 기호(카) 및 복도<br /> 일부를 일체로한 작업장으로 사용중임.<br />- 2층 기호(파), 기호(하) 및 기호(냐)는 사무실로, 기호(갸)는 공실 상태인 것으로 <br /> 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 옥외소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도로 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 1018, 1018-1번지 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육<br />제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역,<br />상대정화구역, 상대정화구역(2012-04-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 1층 기호(차) 및 기호(타)를 일체로한 사무실로, 기호(아), 기호(카) 및 복도<br /> 일부를 일체로한 작업장으로 사용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도 호별배<br /> 치 등에 의거 각 호별 구분이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 1층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 1층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 1층 5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 7호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 8호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 9호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 1층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 1층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산 목록 1 내지 7[지하층 1호, 2호, 3호, 4호, 7호, 8호, 9호](본건 부동산 임차인 산정오필리아 직원 면담) -본건 부동산 지하 1층 1호, 2호, 3호, 4호는 임차인 `산정오필리아`에서 창고와 현장 사무실로 점유 사용 중이라고 함. - 본건 지하 1층 7호와 8·9호는 현장 조사시 폐문으로 점유자를 만날 수 없어 육안으로 점유 관계를 파악할 수는 없었으나, 산정오필리아의 직원에 의하면 7호는 `콘프레샤`를 취급하는 상호 미상의 임차인이 창고로 사용중이라 하고, 8호 및 9호는 상호 미상의 원단 회사가 임차하여 창고로 점유 사용 중이라고 함. - 본건 부동산 각 호실은 호실별로 경계벽과 출입문이 설치되어 있으며, 호실별 호수 표시는 없었음. 2. 부동산 목록 8 내지 12[1층 1호, 2호, 3호, 4호, 5호](본건 부동산 임차인 진영의료기 직원 면담) - 본건 부동산 1층 1호, 2호, 3호, 4호, 5호는 임차인 `진영의료기`에서 사무실로 점유 사용 중이라고 함. - 본건 부동산 1층 출입문에 `일월산업`이라는 간판이 부착되어 있으나 일원산업은 임차인이 아니고 임차인 진영의료기가 일원산업의 대리점을 운영하는 것이라고 함. - 1층 2호는 임차인 진영의료기 대표의 사무실로 경계벽과 출입문이 설치되어 있고, 5호와 3호는 통합하여 직원 사무실로 사용 중인데 외벽은 있으나 5호와 3호 사이의 경계벽은 철거하였으며 3호에만 출입문이 있음. - 1호와 4호의 경우 출입 복도 쪽에 있던 경계벽은 철거하고 통합 사무실의 공간으로서 의료기기 등을 진열, 정리하는 용도로 사용하고 있음. 3. 부동산 목록 13 내지 16[2층 1호, 2호, 3호, 5호](본건 부동산 임차인 산정오필리아 직원 면담) - 본건 부동산 2호와 5호는 별지 기재 임차인이 사무실로 점유 사용 중이라고 함. - 본건 부동산 2층 1호는 현장 조사시 폐문으로 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나 유리문을 통해 사무실 안을 들여다보니 책상 등 사무용 집기가 비치되어 있으며, 출입문 앞에는 `세계산업`이라는 상호가 부착되어 있었고, `산정오필리아`직원에 의하면 `세계산업`이 2층 1호의 임차인으로서 본건 부동산을 사무실로 점유 사용 중이라고 함. - 본건 부동산 2층 3호는 현재 공실 상태라 하며 현장조사시 폐문으로 점유자를 만날 수 없었으므로 점유 관계 미상으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동대문세무서

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시성북구

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

소유자

주OOOOOOOO

소유자

주식회사바이오빅스

압류권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울송파경찰서

압류권자

서울특별시성북구

압류권자

서울특별시송파구

임차인

㈜OOOOO(OOO)

임차인

㈜OOOOO(OOOOOO)

임차인

㈜진영의료기(대표:오명례)

임차인

㈜진영의료기(오명례)

임차인

김OO(OO)

임차인

김○○(창고)

임차인

마OO(OO)(OOOOOO)

임차인

마인드(창고)(대표:김양식)

임차인

산OOOOO(OOOOOO)

임차인

산정오필리아(대표:성기철)

임차인

세OOO

임차인

세OOO(OOO)

임차인

세○○○

임차인

세○○○(구성숙)

임차인

원OOO(OO OO)

임차인

원○○○(상호 미상)

임차인

컴OOO OO(OO OO)

임차인

컴프레샤 회사(상호 미상)

채권자

파OOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOOOOO]OOOOOOOOOOO

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의[주.토마토상호저축은행]파산관재인예금보험공사

채무자

주OOOOOOOOOO

채무자

주식회사조이후드코리아

임차인현황

매각공고

• 16-04-14 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 1호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브 지붕 2층 근린생활시설 1층228.79㎡ 2층228.79㎡ 지중1층319.10㎡ 철근콘크리트조 38.50㎡
• 16-04-14 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 2호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브 지붕 2층 근린생활시설 1층228.79㎡ 2층228.79㎡ 지중1층319.10㎡ 철근콘크리트조 36.50㎡
• 16-04-14 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 3호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브 지붕 2층 근린생활시설 1층228.79㎡ 2층228.79㎡ 지중1층319.10㎡ 철근콘크리트조 19.80㎡
• 16-04-14 · 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 2층 5호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브 지붕 2층 근린생활시설 1층228.79㎡ 2층228.79㎡ 지중1층319.10㎡ 철근콘크리트조 32.77㎡

주변

학군

• 301m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 306m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 403m · 계성고등학교 · 고등학교
• 516m · 정석학원
• 531m · 풋살장
• 672m · 미아초등학교 · 초등학교
• 757m · 정수초등학교 · 초등학교
• 804m · 길음초등학교 · 초등학교
• 843m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 852m · 길음중학교 · 중학교
• 963m · 매원초등학교 · 초등학교
• 992m · 서경대학교 · 대학교

버스

• 87m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 103m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 116m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 270m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 314m · 숭덕초교 · 110B국민대, 1113, 1114, 1164, 1213, 143, 163, 171, 2115, 7211, 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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