서울중앙지법 2014타경278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-19 · 배당요구종기
4. 14-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4416만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

건물면적

20.77㎡ (6.3평)

토지면적

4.80㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

20.77㎡ (6.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우면동 66-2 · 4.80㎡ (1.5평)

당사자

채권자

김양권

채무자

김정순

소유자

김정순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재“우암초등학교”남동측 인근에 위치한<br />우성종합상가로 KT연구개발센터, LG전자 기술원, 근린생활시설 및 아파트 등이 <br />혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 지하철3호선<br />양재역까지는 차량으로 5-10분 정도 소요되어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 지붕 9층건 중 지하층 113호, 지하층 130호로서,<br />외벽 : 칼라판넬붙임 마감,<br />내벽 : 몰탈위페인트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 113호, 지하층 130호 공히 근린생활시설(현황 낙원떡집)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 <br />갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(우면택지),도로(접함),<br />가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망 제2009-147호(2010.1.31.)변경고시)<학교보건법>,[추가기재] 건축선<br />지정(도로경계선에서 3m후퇴),용적율600 건폐율60이하 상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 우면동 66-2 우면종합상가 지하1층 113호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 우면동 66-2 우면종합상가 지하1층 130호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산(우면동66-2 지하1층113호,지하1층130호)은 낙원떡집 이라는 상호로 운영하고 있음. 2) 본건부동산 지하1층130호는 떡방앗간으로 벽으로 구분되어있고, 지하1층113호는 진열대로 바닥에 경계등의 표시가 없는 오픈상가임.(별첨도면 참조)

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단 서초남부지사

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

낙○○(유재호)

임차인

유○○(낙원떡)

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-04 · 서울특별시 서초구 우면동 66-2 우면종합상가 지하1층 130호 · 철근콘크리트조 평스라브 지붕 9층 근린생활시설 1층 563.76㎡ 2층 577.68㎡ 3층 577.68㎡ 4층 577.68㎡ 5층 577.68㎡ 6층 577.68㎡ 7층 577.68㎡ 8층 577.68㎡ 9층 322.65㎡ 지하1층 750.89㎡ 지하2층 750.89㎡ 지하3층 750.89㎡ 지하4층 750.89㎡ 지하5층 750.89㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 (대중음식점) 20.77㎡

주변

학군

• 110m · 서울우암초등학교 운동장
• 141m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 566m · 영동중학교 · 중학교
• 673m · 양재초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1175m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1456m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1476m · 서울매헌초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 우면주공아파트.우면한라아파트 · 341, 4435, 서초18, 서초18-1
• 68m · 우면주공아파트.양재1동주민센터 · 341, 4435, 서초18, 서초18-1
• 216m · 삽준네마을 · 서초18, 서초18-1
• 274m · 우면코오롱아파트 · 341, 4435, 서초18, 서초18-1
• 291m · 코오롱아파트 · 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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