서울중앙지법 2014타경1509-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-01-14 경매접수
2. 14-01-15 경매개시결정
3. 14-05-26 배당요구종기
4. 16-02-11 3차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.15㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5400만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

고무래로

건물 · 대지권

건물

106.15㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 30-26

호

35층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "삼호가든사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주<br />위는 아파트단지,업무용 및 상업용빌딩, 노변 근린상가 등이 혼재되어 형성된 기존 주택<br />지대 및 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1, 2, 3 공히;<br />본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 3,7,9호선 "고속터미널역" 및 노선<br />버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 반포리테 104동<br />본건은 2011년 07월 26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕<br />35층건 내 4층 403호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 붙임 마감 등,<br />내벽 : 인테리어 마감 및 벽지붙임, 타일붙임 마감 등,<br />바닥 : 데코타일 마감 및 바닥타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등.<br /><br />기호2 한양아파트 2동<br />본건은 1982년 09월 13일에 사용승인된 철근콩크리트구조 슬래브지붕<br />12층건 내 8층 802호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 인테리어 마감 및 벽지붙임, 타일붙임 마감 등,<br />바닥 : 데코타일 마감 및 바닥타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호) 반포리체 104동 4층 403호<br />아파트(침실3,거실,주방겸식당,화장실2,다용도실,드레스룸,발코니 등)로 이용중임.<br /><br />기호2 한양아파트 2동 8층 802호<br />아파트(침실5,거실,주방겸식당,화장실2,다용도실,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1<br />열병합방식에 의한 지역난방, 에어콘설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, E/V설<br />비 등이 되어있음.<br /><br />기호2<br />열병합방식에 의한 지역난방, 에어콘설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, E/V설<br />비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 ,2 공히;<br />본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1<br />본건 북측으로 노폭 약 40m내외, 남서측으로 노폭 약 29m내외, 남측으로 노폭 약 25m<br />내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.<br /><br />기호2, 3<br />본건 남서측으로 노폭 약 29m내외, 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 <br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 반포동 30-26<br />도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,일반미관지구,<br />도로(접함),도시철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요<br />망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호2 반포동 32-5<br />도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77<br />-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(<br />토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호3 반포동 32-10<br />도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐<br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1, 2, 3 공히; <br />없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1, 2, 3 공히; <br />미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 고무래로 35, 104동 4층 403호 (반포동,반포리체) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 32-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 32-5 한양아파트 2동 8층 802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

　 〈현황 재조사 명령 내용〉 현황조사보고서(2014.3.4.자)의 전입세대열람내역에 기재된 ①이세용(서울 서초구 서초 중앙로 220, 2동 802호)과 ②최원철(서울 서초구 서초중앙로 220, 2동 802호)의 최근 주민등록 초본(주민등록번호 13자리와 과거 주소변동내역이 모두 기재된 것이어야 함)을 각각 제출하여 주시기 바랍니다. 〈현황 재조사 결과〉 현황조사보고서(2014.3.4.자)에 대한 아래 사항에 관한 현황 재조사 명령에 의해 이세용과 최원철의 주민등록 초본을 제출합니다.(따라서 본건 점유관계는 본 재조사에서 조사하지 않음)

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

주식회사우리카드

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래애셋제이차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래에셋제이차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

주식회사한빛은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리카드

소유자

이○○

소유자

이기원.

소유자

최○○

소유자

최현진.

승계인

양수인 이에이알제구차유동화전문유한회사

임차인

최○○

채권자

기술신용보증기금

채권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래에셋제이차유동화전문 (유)

채무자

주식회사젤파워

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-11 · 서울특별시 서초구 고무래로 35, 104동 4층 403호 (반포동,반포리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 아파트 1층 75.139㎡ 2층 483.850㎡ 3층 483.850㎡ 4층 483.850㎡ 5층 483.850㎡ 6층 483.850㎡ 7층 483.850㎡ 8층 483.850㎡ 9층 483.850㎡ 10층 483.850㎡ 11층 483.850㎡ 12층 483.850㎡ 13층 483.850㎡ 14층 483.850㎡ 15층 483.850㎡ 16층 483.850㎡ 17층 483.850㎡ 18층 483.850㎡ 19층 483.850㎡ 20층 483.850㎡ 21층 483.850㎡ 22층 483.850㎡ 23층 483.850㎡ 24층 483.850㎡ 25층 483.850㎡ 26층 483.850㎡ 27층 483.850㎡ 28층 483.850㎡ 29층 483.850㎡ 30층 483.850㎡ 31층 483.850㎡ 32층 483.850㎡ 33층 483.850㎡ 34층 483.850㎡ 35층 402.326㎡ 철근콘크리트구조 106.148㎡

당사자

채권자

기술신용보증기금 외 1

채무자

주식회사젤파워 외 1

소유자

이기원 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 205m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 241m · 원촌중학교 · 중학교
• 247m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 353m · 반포고등학교 · 고등학교
• 483m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 751m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 884m · 경원중학교 · 중학교
• 961m · 서일중학교 · 중학교
• 1071m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울잠원초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 147m · 서초구립반포도서관.반포리체 · 서초01, 서초02
• 159m · 반포리체 · 서초01
• 186m · 삼호가든사거리.반포도서관 · 0411, 3420, 서초01, 서초10
• 215m · 반포래미안아이파크아파트후문 · 서초01, 서초02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 고무래로 35, 104동 4층 403호 (반포동,반포리체)

감정가

14억

최저가

8억 9600만 (64%)

건물면적

106.15㎡ (32.1평)

기일

16-02-11

등기부현황

등기 기재 없음