서울중앙지법 2014타경3291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-27 · 경매접수
2. 14-01-28 · 경매개시결정
3. 14-04-09 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

231.62㎡ (70.1평)

제시외면적

없음

보증금

9600만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9702만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

효령로72길

건물 · 대지권

건물

231.62㎡ (70.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

서초동 1348-17

당사자

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행 외 1

채무자

이명자

소유자

김소희 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재, 영동중학교 남서측 인근에 위치하는 연립<br />주택(통칭 일성서초빌라Ⅱ)으로서 인근에 연립 및 아파트 등 공동주택과 대단위 업무시설, 노선근린상가, 생활편익시설(서초구청 및 금융기관) 등이 소재하는 등 <br />제반 환경여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 3초선 "양재역" 및 서초 IC가 소재하는 등 대체적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브 지붕 4층 연립주택 내 4층 402호로서, <br />(사용승인일 : 1992.09.09)<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, <br />내벽 : 벽지도배 및 일부 내장 타일붙임 등 마감, <br />바닥 : 대리석, 장판 및 일부 타일깔기 등 마감,<br />창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(건물개황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁도로:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상임. <br />(2).본건은 현장조사시 점유자의 내부 조사 거부로 점유자의 진술, 인근 중개업소의 탐문 조사, 건물외관조사 및 평가전례 참조 등을 병행하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적<br />으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로72길 28, 4층 402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

1) 본건부동산 소유자는 사망하였다고 하고, 세대주(김민수)는 소유자의 자로 모친과 같이 거주하고 있다고 함. 2) 본건부동산에 사업자등록이 되어있다고 하는자를 임차인으로 보고함.(본건부동산 세대주 면담)

부동산표시목록

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단 강남북부지사

교부권자

서울시 서초구

교부권자

이천세무서

교부권자

인천 연수구

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

이○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행[주.제일은행,주.한국스탠다드차타드제일은행]

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-11 · 서울특별시 서초구 효령로72길 28, 4층 402호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사 슬 래브 지붕 4층 연립주택 1층 488.90㎡ 2층 477.38㎡ 3층 477.38㎡ 4층 477.38㎡ 지층 450.00㎡ 층별용도 지층:주차장 1층-4층:주택 철근콘크리트조 231.62㎡

주변

학군

• 293m · 오디세이학교 이룸
• 299m · 서초문화예술정보학교
• 408m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 677m · 양재고등학교 · 고등학교
• 789m · 서운중학교 · 중학교
• 793m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 853m · 은성중학교 · 중학교
• 864m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1058m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 99m · 서초그랑자이아파트 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 137m · 서초그랑자이정문 · 서초11
• 138m · 서초그랑자이아파트 · 3420, 4319, 461, 641
• 216m · 서초문화예술정보학교후문 · 서초21
• 243m · 풍림아이원 · 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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