서울중앙지법 2014타경4201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-07 · 경매접수
2. 14-02-10 · 경매개시결정
3. 14-04-23 · 배당요구종기
4. 16-05-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9156만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

351.21㎡ (106.2평)

토지면적

120.80㎡ (36.5평)

제시외면적

63.70

보증금

4915만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

351.21㎡ (106.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

동소문동7가 117-6

호

4층

당사자

채권자

김남희 외 2

채무자

정일영 외 1

소유자

정일영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동소문동7가 소재 "정덕초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지로 대체로 장방형의 토지이며 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서<br />(건축물대장상 사용승인일 : 1990.05.21)<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 공부상 1층의 용도가 근린생활시설, 주차장으로 되어 있으나 현황 1층은 <br />근린생활시설 및 주택으로 이용중이오니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문동7가 117-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 아리랑로7길 6 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 전라북도 부안군 행안면 부안농공단지길 29-11 · 건물
• 목록 4 · 전라북도 부안군 행안면 부안농공단지길 29-11 · 건물
• 목록 5 · 전라북도 부안군 행안면 역리 1117 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

1) 본건부동산은 지하1층(공장), 1층(점포3개, 방1개), 2층(학원), 3층(주거용 2가구), 4층(1가구) 구조임. 2) 본건부동산(지층,1층,2층)에 별지기재 임차인이 점유사용하고 있다고 함.(본건부동산 임차인 면담) 3) 본건부동산(3층)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

농업회사법인 주식회사 동부팜스코

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사신한은행

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단성동지사장

교부권자

서울특별시성북구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사돈우

근저당권자

합자회사영진상호저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

부○○

압류권자

정읍세무서

임차인

(유)디오바텍 대표 김보경

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

예림미술학원(박선희)

임차인

정○○○(주매동)

임차인

정우제본사(이광준)

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

태○○○(김아현)

채권자

김○○

채권자

주식회사 에스비아이3저축은행의 승계인 주식회사 에스비아이저축은행

채권자

합자회사 영진상호저축은행

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

주식회사 에스디알

임차인현황

매각공고

• 16-05-24 · 서울특별시 성북구 동소문동7가 117-6 · 대 362.4㎡ (3분의 1 정일영 지분 전부)
• 16-05-24 · 서울특별시 성북구 아리랑로7길 6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 180.78㎡ 2층 180.78㎡ 3층 180.78㎡ 4층 139.40㎡ 지하1층 180.78㎡ 용도:지하1층 근린생활시설 1층 근린생활시설 116.16 주차장 64.02,2층근린생활 시설,3,4층:주택 (3분의 1 정일영 지분 전부) 제시외-주차장및창고 벽체이용 샷시및철파이프조 샷시지붕 13.875㎡ -창고 벽체이용 철파이프및 샷시조 샷시지붕 5.467㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 0.125㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 0.417㎡ -창고 샷시및판넬조 판넬지붕 0.333㎡ -주택일부 벽체이용 벽돌 및 샷시조 3.733㎡ -주택일부 벽체이용 샷시조 아크릴지붕 13.793㎡ -주택일부 벽체이용 벽돌 및 샷시조 슬라브지붕 3.733㎡ -계단실 벽돌조 슬라브지붕 4.76㎡ -주택 판넬및샷시조 샷시지붕 9.66㎡ -물탱크실 판넬조 판넬지붕 1.1㎡ -창고 판넬및 샷시조 샷시지붕 5.573㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 1.133㎡

주변

학군

• 65m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 315m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 429m · 매원초등학교 · 초등학교
• 483m · 고명중학교 · 중학교
• 490m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 536m · 정석학원
• 546m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 552m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 688m · 동구여자중학교 · 중학교
• 753m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 834m · 성신여자고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 8111, 성북20
• 103m · 정덕초교입구.이수아파트 · 성북22
• 108m · 이수아파트.한신휴아파트입구 · 성북22
• 123m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
• 135m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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