서울중앙지법 2014타경4867-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-13 · 경매접수
2. 14-02-14 · 경매개시결정
3. 14-05-12 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4248만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

41.00㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

정릉동 556-53

호

2층

당사자

채권자

공영숙 (변경전; 정광석) 외 3

채무자

조지연

소유자

조지연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "우정에쉐르아파트" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서 주변은 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지를 자체평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 5-6m의 도로에 접하며, 이 도로를 경유하여 인근 공도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한<br />보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 1983.10.07 사용승인된 연와조 스라브위기와지붕 2층 건물로서,<br />외 벽: 화강석판 붙임 마감 등<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />바 닥: 장판 및 일부 타일 마감등<br />창 호: 알루미늄 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />(1층:방3,주방,거실,WC,창고<br /> 2층:방3,주방,거실,WC<br /> 지하:방3,주방,거실,WC)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층은 대장상 용도는 "단독주택 및 아동관련시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "우정에쉐르아파트" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주변은 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3) : 1986.03.19 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 다세대주택 2층 중 제2층 1호로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 <br />내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감<br />바닥 : 장판지 깔기 및 일부 내장타일 붙임 등<br />창호 : 목재 및 알루미늄 샷시 이중창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방2,거실,주방,WC,현관,보일러실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약4m의 포장도로에 접하며, 이 도로를 경유하여 인근 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 607-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 북악산로3길 38-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 정릉동 556-53 2층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산(정릉동 556-53) 등기부에는 2층1호로 등재되어 있으나, 실제 현장은 호실표시가 되어있지 아니함. 2) 본건부동산(정릉동 607-20)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 3) 본건부동산(정릉동 556-53)에 별지기재 임차인과 가족이 살고 있다고 함.(본건부동산 임차인 면담)

부동산표시목록

가등기권자

이수건설주식회사

배당요구권자

서울북부지방검찰청

압류권자

서울북부지방검찰청

압류권자

서울특별시성북구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

신○○

저당권부질권자

한강새마을금고

채권자

공○○(변경전; 정광석)

채권자

공○○(변경전; 정광석)

채권자

서남신용협동조합

채권자

정○○(변경전:서남신용협동조합)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 556-53 2층 1호 · 벽돌조 슬래브 2층 다세대주택 1층 81.99㎡ 2층 81.99㎡ 지하1층 85.11㎡ 벽돌조 41.00㎡

주변

학군

• 398m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 422m · 정석학원
• 491m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 513m · 정수초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 645m · 동구여자중학교 · 중학교
• 763m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 797m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 837m · 매원초등학교 · 초등학교
• 873m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 46m · 교수단지 · 1162
• 61m · 우방아파트 · 1162
• 137m · 돈암코오롱하늘채.일신휴먼빌 · 성북22
• 137m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22
• 150m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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