서울중앙지법 2014타경5440-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-02-18 경매접수
2. 14-02-19 경매개시결정
3. 14-05-02 배당요구종기
4. 14-09-04 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.90㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

67.90㎡ (20.5평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

양재동 9-18

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 지하철 3호선, 분당선 "양재역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 상업시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선, 분당선 "양재역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 경사 스라브지붕 3층 건물 내 제지하층으로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1992.07.09)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 목재창 및 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 9-18 지하층 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건부동산의 임대차 관계는 불명확하나, 임차인 본인들의 진술로 소유자와의 임대차 관계가 있는 것은 아니다 라고 함.(본건부동산 임차인들과 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

변○○

임차인

황○○

전세권자

지○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-04 · 서울특별시 서초구 양재동 9-18 지하층 · 연와조 경사 스라브지붕 3층 다세대주택 1층77.98㎡ 2층77.98㎡ 3층65.70㎡ 지하층77.98㎡ 연와조 67.90㎡

당사자

채권자

이영화

채무자

박영구

소유자

박영구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 298m · 코리아외국인학교
• 300m · Korea Foreign School
• 464m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 465m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 583m · 양재고등학교 · 고등학교
• 607m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 619m · 은성중학교 · 중학교
• 702m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 대치중학교 · 중학교
• 975m · 서초문화예술정보학교
• 1021m · 오디세이학교 이룸
• 1158m · 양재초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 양재역.서초문화예술회관 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 3201광주, 341, 3800광주, 400, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 641, 741, 8442출근, 8442퇴근, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, M6450인천, M6458인천, P8001(출근)광주, P9201(출근)용인, 새벽A741, 서울01출근, 서울06출근
• 198m · 양재역.서초문화예술회관(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 3201, 3800, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9500, 9501, 9700, 9800, 9802, M6450, M6458, P8001(출근), P9201(출근)
• 257m · 양재역 · 6009
• 260m · 양재역.서초문화예술회관 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1551B화성, 1551화성, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 3401이천, 341, 421, 440, 4403(예약)화성, 4403화성, 441, 452, 470, 5001-1(예약)용인, 5001-1A용인, 5001(예약)용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003(예약)용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 5401(예약)평택, 5401광주, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6501광주, 6600광주, 741, 8442퇴근, 8501(예약)화성, 8501화성, 8502화성, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, 9711, G5100수원, M4403(예약)화성, M4403화성, M4434(예약)화성, M4434광주, M4448(예약)화성, M4448화성, M4449화성, M5438광주, M6450인천, M6458인천, P9201(퇴근)용인, P9601(출근)양주, P9602(출근)양주, 새벽A741, 서울01퇴근, 서울06퇴근, 서울07출근
• 262m · 양재역.서초문화예술회관(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 4403, 4403(예약), 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 5401, 5401(예약), 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 6600, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 917, 9202, G5100, M4403, M4403(예약), M4434, M4434(예약), M4448, M4448(예약), M4449, M5438, M6450, M6458, P9201(퇴근), P9601(출근), P9602(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 9-18 지하층

감정가

2억 5000만

최저가

2억 (80%)

건물면적

67.90㎡ (20.5평)

기일

14-09-04

등기부현황

등기 기재 없음