서울중앙지법 2014타경7095-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

715.16㎡ (216.3평)

제시외면적

없음

보증금

2092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7427만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

715.16㎡ (216.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 325-5

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동 소재 "매헌초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 공원, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하고, 인근에 신분당선 "양재시민의숲역"과 버스정류장이 소재하여, 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 내 지층 일부로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실1 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 급탕설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약5-6m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br /><br /><추가기재> <br />·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004..12.10) <br />·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 <br /> 시행규칙 제7조 적용<br />·건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하<br />·(대표적)불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외)<br /> 자동차관련시설(주차장 제외) 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물현황도 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 325-5 지층 비01호

감정가

3억 2700만

최저가

2억 928만 (64%)

건물면적

715.16㎡ (216.3평)

기일

14-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음