서울중앙지법 2014타경8036-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

토지면적

23.24㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6623만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반포동 612-142 · 23.24㎡ (7.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서초소방서" 남측 인근에 위치하며,주위는<br />아파트단지,단독주택,다세대주택,고급빌라,근린생활시설 등으로 형성된 지역으로<br />주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상4층건중<br />지층 비101호,2층 201호 및 3층 301호(복층형)로서<br />외벽 : 화강석붙임,드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지,일부 타일마감 등<br />바닥 : 목재마루,타일마감 등<br />창호 : 샷시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005년 5월 10일 사용승인된 다세대주택으로서<br />지층 비101호 : 방2,다용도실,거실,주방/식당,욕실1,발코니<br />2층 201호 : 방2,다용도실,거실,주방/식당,욕실1,발코니<br />3층 301호(하층) : 방1,거실,주방,창고,계단실,발코니<br /> 301호(상층) : 방2,다용도실,가족실,욕실1,계단실,발코니 등으로 이용중임.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사를 이룬 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 7미터,남동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에<br />관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지층 비101호는 현황칭(현관문 표시) 101호,공부상 2층 201호는 현황칭 301호,<br />공부상 3층 301호(복합층)는 현황칭 401호로 되어 있으니 경매입찰시 유의하시기<br />바랍니다.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재,폐문,시건장치 등으로 인하여,정확한<br /> 내부확인이 불가하여,집합건축물대장상의 현황도면,외부관찰,탐문 등에 의거<br /> 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바 경매입찰시 재확인 하시기바람.<br />3) 3층 301호(복층형)는 건축물대장상에 다음과 같이 "위반건축물" 표시가 되어<br /> 있으므로 경매입찰 참여시 유의 하시기 바람.<br /> -다 음-<br /> 도시정비과-13632(2006.12.07)호에 의거 위반건축물지정[철콘/스라브 면적:46.78㎡<br /> (3층:19.38㎡ 4층:27.4㎡ 거주B102호) 용도:다용도실 형태:증개축]더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7429만 ~ 3억 756만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 반포동 612-142 클레버하우스 지층 비101호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 6400만 (80%)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

기일

14-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음