서울중앙지법 2014타경8036-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-03-13 경매접수
2. 14-03-14 경매개시결정
3. 14-05-27 배당요구종기
4. 14-11-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

토지면적

23.24㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6623만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반포동 612-142 · 23.24㎡ (7.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서초소방서" 남측 인근에 위치하며,주위는<br />아파트단지,단독주택,다세대주택,고급빌라,근린생활시설 등으로 형성된 지역으로<br />주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상4층건중<br />지층 비101호,2층 201호 및 3층 301호(복층형)로서<br />외벽 : 화강석붙임,드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지,일부 타일마감 등<br />바닥 : 목재마루,타일마감 등<br />창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005년 5월 10일 사용승인된 다세대주택으로서<br />지층 비101호 : 방2,다용도실,거실,주방/식당,욕실1,발코니<br />2층 201호 : 방2,다용도실,거실,주방/식당,욕실1,발코니<br />3층 301호(하층) : 방1,거실,주방,창고,계단실,발코니<br /> 301호(상층) : 방2,다용도실,가족실,욕실1,계단실,발코니 등으로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사를 이룬 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 7미터,남동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에<br />관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지층 비101호는 현황칭(현관문 표시) 101호,공부상 2층 201호는 현황칭 301호,<br />공부상 3층 301호(복합층)는 현황칭 401호로 되어 있으니 경매입찰시 유의하시기<br />바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재,폐문,시건장치 등으로 인하여,정확한<br /> 내부확인이 불가하여,집합건축물대장상의 현황도면,외부관찰,탐문 등에 의거<br /> 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바 경매입찰시 재확인 하시기바람.<br />3) 3층 301호(복층형)는 건축물대장상에 다음과 같이 "위반건축물" 표시가 되어<br /> 있으므로 경매입찰 참여시 유의 하시기 바람.<br /> -다 음-<br /> 도시정비과-13632(2006.12.07)호에 의거 위반건축물지정[철콘/스라브 면적:46.78㎡<br /> (3층:19.38㎡ 4층:27.4㎡ 거주B102호) 용도:다용도실 형태:증개축]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 612-142 클레버하우스 지층 비101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 612-142 클레버하우스 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 612-142 클레버하우스 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건부동산 지층 비101호는 101호로, 2층 201호는 301호로, 3층 301호는 401호로 출입문에 표시되어 있음. 2) 본건부동산(반포동 612-142 클레버하우스 지층 비101호)에 임차인 가족이 거주하고 있다고 함.(본건부동산 임차인의 가족과 면담) 3) 본건부동산(반포동 612-142 클레버하우스 2층 201호)에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 4) 본건부동산(반포동 612-142 클레버하우스 3층 301호)에 임차인 가족이 거주하고 있다고 함.(본건부동산 임차인의 배우자 면담) 5) 본건부동산에 4회 방문하였으나 만나지못한 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

서울축산업협동조합

근저당권자

심○○

압류권자

서울특별시서초구

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

한국토지주택공사[변경전:대한주택공사]

임차인

황○○

채권자

주식회사 에스비아이저축은행(주식회사 하나은행의 양수인)

채권자

주식회사 에스비아이저축은행.(주식회사 하나은행의 양수인)

채권자

주식회사 에스비아이저축은행..(주식회사 하나은행의 양수인)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-13 · 서울특별시 서초구 반포동 612-142 클레버하우스 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 공동추택(다세대주택) 지2 15㎡ 지2 118.56㎡ 지1 117.56㎡ 1층 117.56㎡ 2층 117.56㎡ 3층 101.12㎡ 4층 71.32㎡ 철근콘크리트구조 53.02㎡

당사자

채권자

주식회사 에스비아이저축은행(주식회사 하나은행의 양수인) 외 3

채무자

이한수

소유자

이한수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 272m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 635m · 반포중학교 · 중학교
• 663m · 방배중학교 · 중학교
• 728m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 818m · 덜위치칼리지 서울
• 915m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신반포중학교 · 중학교
• 1062m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1116m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1146m · 서문여자중학교 · 중학교

버스

• 72m · 방배신삼호아파트 · 서초10, 서초14, 서초21
• 99m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142, 3420, 345
• 130m · 서초소방서 · 서초10, 서초14, 서초21
• 153m · 이수화학 · 6703, 서초10, 서초14, 서초21
• 168m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 반포동 612-142 클레버하우스 2층 201호

감정가

3억 5000만

최저가

2억 8000만 (80%)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

기일

14-11-13

등기부현황

등기 기재 없음