서울중앙지법 2014타경8043-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-03-13 경매접수
2. 14-03-14 경매개시결정
3. 14-05-19 배당요구종기
4. 14-07-29 2차 매각기일 · 최저가 4억 2400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

95.73㎡ (29.0평)

토지면적

73.34㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

4240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7200만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

95.73㎡ (29.0평) · 다세대주택

대지권

반포동 729-15

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 “반포IC(경부고속도로)” 북측 인근에 위치하<br />며, 인근은 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선<br />"사평역", "신논현역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘벽돌조 스라브위 기와즙 3층 건물 내 3층 302호로서,<br />(사용승인일자: 1984.01.14)<br />외벽: 돌붙임 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로서<br />3층 302호(방3, 주방, 거실, 욕실1, 발코니 등)와<br />지층 302호(방1, 세면장 및 창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 하향하는 경사지에 조성된 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(입안), 가축<br />사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 3층 302호 및 지층부분(24.41㎡)은 현황 각각 임차중인 것으로 탐문되며<br />자세한 내역은 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 729-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 729-15 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산 지하층은 구분되어 있으나, 4개는 폐문이고 1개는 문이 파손된 공실 상태임. 2) 본건부동산 세대주 이옥희는 임차인(주요한)의 모이며, 임차인 가족이 거주하고 있음.(본건부동산 임차인 면담) 3) 본건부동산 지하층은 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.

부동산표시목록

임차인

주○○

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사하나은행의 양수인 주식회사에스비아이저축은행

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-29 · 서울특별시 서초구 반포동 729-15 · 대 660.1㎡ (9분의 1 고봉진 지분 전부)
• 14-07-29 · 서울특별시 서초구 반포동 729-15 · 302내 세멘벽돌조 스라브위 기와즙 3층 연립주택 1층220.53㎡ 2층220.53㎡ 3층220.53㎡ 지층220.53㎡ 내302호 3층71.32㎡ 지층24.41㎡

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

고봉진

소유자

고봉진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 404m · 원촌중학교 · 중학교
• 411m · 반포고등학교 · 고등학교
• 424m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 792m · 서일중학교 · 중학교
• 835m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1035m · 경원중학교 · 중학교
• 1092m · 국기원
• 1243m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1311m · 신동중학교 · 중학교

버스

• 232m · 반포1동성당 · 서초11
• 263m · 제일약품사옥 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 640, 643, 8541, 9400, 9800, 서초11
• 279m · 반포IC(미정차) · 1150, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5100성남, 5104, 5200-1성남, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9007, 9200, 9300, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인
• 282m · 반포IC(미정차) · 1150, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3201, 4101, 4103, 4108, 4401, 4402, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5100성남, 5104, 5200-1성남, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9007, 9200, 9300, 9400, 9800, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 297m · KCC사옥 · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3008, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5100, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 643, 6600, 8502, 8541, 9004, G5100, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 반포동 729-15

감정가

5억 3000만

최저가

4억 2400만 (80%)

건물면적

95.73㎡ (29.0평)

기일

14-07-29

등기부현황

등기 기재 없음