서울중앙지법 2014타경9527-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-28 · 경매접수
2. 14-03-31 · 경매개시결정
3. 14-06-13 · 배당요구종기
4. 16-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.55㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4722만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

효령로55길

건물 · 대지권

건물

37.55㎡ (11.4평) · 철골조 · 오피스텔

대지권

서초동 1601-2

호

16층

당사자

채권자

유인길 외 4

채무자

원영옥 외 1

소유자

원영옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초4동 소재 "서초초등학교" 동측 인근 및 "지하철2호선<br />강남역" 북서측으로 직선거리 약200m 지점에 위치하고 있는 "센터프라자(지상10층/<br />지하4층)" 내 2층 206호이며, 주위는 강남역 주변 상가지대로 형성되어 있는 지역으로<br />상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있고,지하철2호선 강남역이 도보로 약2-3분 소요되는 거리에 위치하고<br />있는 등 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1990.6월에 사용승인된 복합용도(근린생활시설,사무실,오피스텔 등)부동산<br />내 근린생활시설로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층/지하4층 건내 2층 206호<br />로서<br /><br />외벽:외장타일 붙임 및 일부 화강석 붙임 등 마감.<br />내벽:인테리어 마감 및 몰탈위 페인트 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(한의원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 난방설비(닥트),위생 및 급배수 설비,승강기설비,화재탐지 등이 되어<br />있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 사각형으로서<br />복합용도부동산(근린생활시설,사무실 및 오피스텔 등) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가가 소재하는 토지 남동측으로 로폭 약20m, 북동측으로 로폭 약 4m의 <br />도로와 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(서초로지구),가축사육제한구역(가축분뇨의관리<br />및 이용에관한법률),가로구역별 최고높이 제한지역(건축법),대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),상대<br />정화구역(학교보건법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한법률).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로61길 10, 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로55길 22, 1308호 (서초동,그린빌오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 강남대로61길 10, 4층 411호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사오릭스저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래에셋제이차유동화전문유한회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

주식회사오에스비저축은행[변경전:주.오릭스저축은행]

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

포천세무서

임차인

㈜정공(대표:이종국)

채권자

유○○

채권자

주식회사오에스비저축은행[변경전:주.오릭스저축은행]

채권자

주식회사우리은행의 양수인 외환매래에셋

채권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래에셋제이차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래에셋제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

원○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-26 · 서울특별시 서초구 효령로55길 22, 1308호 (서초동,그린빌오피스텔) · 철골조 슬래브지붕 16층 업무시설 및 근린생활시설 1층 476.64㎡ 2층 573.35㎡ 3층 573.35㎡ 4층 573.35㎡ 5층 573.35㎡ 6층 573.35㎡ 7층 573.35㎡ 8층 573.35㎡ 9층 573.35㎡ 10층 573.35㎡ 11층 573.35㎡ 12층 573.35㎡ 13층 573.35㎡ 14층 573.35㎡ 15층 573.35㎡ 16층 573.35㎡ 지1층 1048.79㎡ 지2층 1136.5㎡ 지3층 1146.43㎡ 지4층 1101.98㎡ 지5층 951.81㎡ 철골조(업무시설) 37.55㎡

주변

학군

• 501m · 서울교육대학교 · 대학교
• 533m · 서초중학교 · 중학교
• 714m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울고등학교 · 고등학교
• 856m · 서초고등학교 · 고등학교
• 921m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1091m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서운중학교 · 중학교
• 1330m · 오디세이학교 이룸
• 1348m · 서초문화예술정보학교

버스

• 116m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11
• 119m · 남부터미널 · 6016
• 140m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 176m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
• 179m · 서울교대사거리 · 3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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