서울중앙지법 2014타경13694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-14 · 경매접수
2. 14-05-15 · 경매개시결정
3. 14-08-07 · 배당요구종기
4. 14-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.72㎡ (18.1평)

건물면적

17.70㎡ (5.4평)

토지면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 80만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1007만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

17.70㎡ (5.4평) · 경량철골 · 아파트

대지권

잠원동 50 · 59.72㎡ (18.1평)

호

25층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

권미경

소유자

박영규

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 “신동중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공편의시설 및 근린생활시설 및 한강유원지, 경부고속도로 한남인터체인지 등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 올림픽대로 및 경부고속도로 진출입로가 근거리에 위치하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 신사역)이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002.07.27 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 건물 내<br />제1층 제102호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방 및 급탕설비, 도시가스 인입설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 단지 북측 및 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건 1층의 평면구조는 상부층과 동일하나 지하 다용도실(17.7㎡)이 추가로 소재하며 거래시 194㎡형(58평형)으로 분류되는 바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 50 롯데캐슬갤럭시 104동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

범양건영 주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

근저당권자

소○○

소유자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서초구

임차인

박○○

임차인

허○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사신한은행의 양수인 한국자산관리공사

채무자

권○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-06 · 서울특별시 서초구 잠원동 50 롯데캐슬갤럭시 104동 1층 102호 · 철큰콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 아파트 1층 326.52㎡ 2층 322.46㎡ 3층 322.46㎡ 4층 322.46㎡ 5층 322.46㎡ 6층 322.46㎡ 7층 322.46㎡ 8층 322.46㎡ 9층 322.46㎡ 10층 322.46㎡ 11층 322.46㎡ 12층 322.46㎡ 13층 322.46㎡ 14층 322.46㎡ 15층 322.46㎡ 16층 322.46㎡ 17층 322.46㎡ 18층 322.46㎡ 19층 322.46㎡ 20층 322.46㎡ 21층 322.46㎡ 22층 322.46㎡ 23층 322.46㎡ 24층 322.46㎡ 25층 322.46㎡ 지1층 7.4㎡ 지1층 35.4㎡ 철근콘크리트벽식구조 133.41㎡ 17.7㎡

주변

학군

• 498m · 신동중학교
• 528m · 신동중학교 · 중학교
• 547m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 626m · 신사중학교 · 중학교
• 772m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 776m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1195m · 경원중학교 · 중학교
• 1486m · 언북중학교 · 중학교

버스

• 93m · 롯데캐슬아파트 · 143, 서초01
• 101m · 롯데캐슬아파트 · 143
• 198m · 신반포18차아파트 · 345, 4318
• 219m · 한남IC(미정차) · 1150, 1403, 1407, 3201, 4101, 4103, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5100성남, 5200-1성남, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9600, 9700, G7426, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 232m · 래미안신반포리오센트아파트 · 345, 4318, 서초01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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