와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울중앙지법 2014타경23639-1

서울특별시 서초구 서초대로64길 83, 4층 401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 1600만1.7천만/평· 감정가 10억 2000만 (80%)

담당계2계530-1814(구내:1814)

서울중앙지법 2014타경23639-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 1600만감정가 대비 80%
감정가
10억 2000만
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 1600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 5924만 ~ 9억 6288만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
160.76㎡ (48.6평)
제시외면적
없음
보증금
8160만 (최저가의 10%)
청구금액
1562만
담당계
2계 · 530-1814(구내:1814)
도로명주소
서초대로64길

건물 · 대지권

건물
160.76㎡ (48.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
서초동 1634-9
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서운중학교" 남서측 인근에 위치하는<br />아파트로서, 본건 주위에는 아파트단지, 연립주택, 스포츠센터, 학교, 소규모<br />근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하여<br />대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건 내 제4층 제401호로서, <br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 적벽돌 붙임 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.(자세한 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 도시가스 개별난방, 소화전설비, 화재경보기, 승강기 설비<br />등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두 필지 공히 인접토지 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동(통칭 "제101동") 서측 및 남측으로 각각 약 8미터, 6미터의 포장도로에<br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
<기호1 토지(서초동 1634-9)><br />제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐<br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은<br />참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법><br /><br /><기호 2토지(서초동 1634-10)><br />제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐<br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-01-22sd2016.01.29 도달
16-01-22sd2016.01.26 도달
16-01-22sd2016.01.27 도달
16-01-22sd2016.01.27 도달
16-01-22sd2016.01.27 도달
16-01-22sd2016.01.23 도달
16-01-22sd2016.01.26 도달
16-01-22sd2016.01.27 도달
16-01-22sd2016.01.28 도달
16-01-22sd2016.01.26 도달
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16-01-22sd2016.01.27 도달
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16-01-22sd2016.01.27 도달
16-01-22sd2016.01.29 도달
15-09-16sd2015.10.01 도달
15-08-26sd2015.08.31 이사불명
15-08-10sd2015.08.13 이사불명
15-07-27sd2015.07.31 이사불명
15-05-08sd2015.05.14 수취인부재
14-09-02sd2014.09.04 도달
14-09-02sd2014.09.04 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로64길 83, 4층 401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 동 건물 출입구에 101동으로 표시(본건 임차인의 주민등록등본상 A동으로 동표시 기재)되어 있으나 본건 소재지번에는 본건 아파트 1개동만 소재함.(첨부 사진 및 임차인의 주민등록등본 참조) 2) 참고 ① 현황상 동출입구에 102동으로 표시된 아파트는 본건 소재지번이 아닌 서초동 1633-1, 도로명 주소 서초대로 64길 93임. ② 네이버 검색 지도에는 본건 소재 지번의 본건 아파트 위치에 A동 표시가 있음.(첨부 사진 및 첨부 네이버 검색 지도 참조) 3) 본건 부동산 임차인 한정원에 의하면, 본건 부동산에 자신의 가족과 본건 주소지에 독립세대주로 구성된 전민상이 거주하고 있고, 자신 및 자신의 가족은 임차인으로 거주하고, 위 전민상은 자신의 조카로 임차인이 아니라고 하나, 본건 부동산 방문 시 전민상을 만나지 못하였고, 본건 주소지에 독립세대주로 구성되어 있어서 전민상을 일응 임차인으로 보고함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
한○○(세대주:박상철)주거401호400,000,000원미상
전○○주거401호미상미상

부동산표시목록

가압류권자 농협은행 주식회사

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 중소기업은행

가압류권자 효성캐피탈 주식회사

교부권자 서산세무서

근저당권자 서산세무서

근저당권자 중소기업은행

근저당권자 중소기업은행의 양수인 유아이제십일차유동화전문유한회사

배당요구권자 농협은행 주식회사

배당요구권자 현대캐피탈주식회사

배당요구권자 효성캐피탈주식회사

압류권자 서울특별시서초구

임차인 전○○

임차인 한○○(세대주:박상철)

채권자 현대캐피탈 주식회사

채무자 금익월드엔지니어링 주식회사

채무자 송○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
전○○401호2014.01.06미상미상
한○○(세대주:박상철)401호2007.08.09미상400,000,000원
한○○(세대주:박상철)401호2007.08.092007.08.09.~400,000,000원 · 300,0002014.09.30

매각공고

16-01-07 · 서울특별시 서초구 서초대로64길 83, 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트 지층 851.00㎡ 1층 54.11㎡ 2층 350.07㎡ 3층 350.07㎡ 4층 350.07㎡ 5층 350.07㎡ 6층 350.07㎡ 7층 350.07㎡ 8층 350.07㎡ 9층 350.07㎡ 10층 189.31㎡ 11층 189.31㎡ 12층 189.31㎡ 철근콘크리트조 160.76㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
현대캐피탈 주식회사
채무자
금익월드엔지니어링 주식회사 외 2
소유자
이순홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 302m서운중학교중학교
  • 366m서울서이초등학교초등학교
  • 537m서울교육대학교대학교
  • 746m서일중학교중학교
  • 800m오디세이학교 이룸
  • 809m서울서초초등학교초등학교
  • 819m서울서일초등학교초등학교
  • 847m서초문화예술정보학교
  • 956m서울역삼초등학교초등학교
  • 1028m서울원명초등학교초등학교
  • 1190m반포고등학교고등학교
  • 1249m은광여자고등학교고등학교

버스

  • 104m삼성레포츠서초03
  • 130m서초성당서초03
  • 194m창신교회앞.서리풀노리학교144, 350, 서초03, 서초21
  • 216m창신교회.서리풀노리학교350, 서초03, 서초21
  • 218m대림약국서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 5924만 ~ 9억 6288만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 서초구 서초대로64길 83, 4층 401호
감정가
10억 2000만
최저가
8억 1600만 (80%)
건물면적
160.76㎡ (48.6평)
기일
16-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 5924만 ~ 9억 6288만중간 추정: 9억 820만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 1600만 × 105~118% = 8억 5924만 ~ 9억 6288만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서초구›2016년

서울특별시 서초구 진행 물건