서울중앙지법 2014타경32886-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-22 · 경매접수
2. 14-12-23 · 경매개시결정
3. 15-03-19 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 5200만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.26㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1520만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 2000만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

동광로27길

건물 · 대지권

건물

20.26㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 612-115

호

6층

당사자

채권자

파산채무자 한국저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김재원

소유자

이금례 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 서래초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는<br />고급빌라 및 아파트등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 <br />보통인 편임,<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 1층 102호 및 5층 502호로서<br />외 벽: 화강석 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 패어글래스 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층형 아파트로서<br />102호: 상층( 1 층): 방4,주방1,식당1,거실1,욕실3,드레스룸1,보일러실,발코니등<br /> 하층(지1층): 방1<br />502호: 상층( 5 층): 방4,주방1,식당1,거실1,욕실3,드레스룸1,보일러실,발코니등<br /> 하층( 4 층): 방1<br /> 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2)토지: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호 3)토지: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역,건축행위<br /> 불가(자세한사항 건축과 확인요함).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.1층 102호의 현황 점유자가 유치권자라고 주장하는바 유치권 성립여부는 미상임.<br />2.5층 502호의 경우 폐문부재(경비실(535-6121)확인 결과 거주하지 않는 것으로 조사<br /> 됨)로 인하여 내부구조는 건축물대장상 도면과 본건에 대한 평가전례 및 외부관찰등<br /> 을 토대로 표시하였는바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 동광로27길 67, 1층 102호 (반포동,선데일) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 동광로27길 67, 5층 502호 (반포동,선데일) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1) 본건 1층 102호에 별지 임차인 장세헌의 가족이 살고 있다고 함.(딸 장자희와 면담) 2) 본건 부동산 5층 502호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 본건 5층 502호는 주민등록 전입된 세대만 일응 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

백○○

가압류권자

삼정알엠씨 주식회사

가압류권자

주식회사 제다디자인

교부권자

국민건강보험공단 용인지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

서울특별시

교부권자

용○○

교부권자

화성세무서

배당요구권자

삼정알엠씨주식회사

소유자

이○○

소유자

정○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

역삼세무서

압류권자

용인세무서

유치권자

주식회사 백야종합건설

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

장○○

채권자

파산채무자 한국저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-07 · 서울특별시 서초구 동광로27길 67, 5층 502호 (반포동,선데일) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트 12세대) 지1층 1124.71㎡ 1층 544.36㎡ 2층 533.29㎡ 3층 533.29㎡ 4층 533.29㎡ 5층 533.29㎡ 6층 492.97㎡ 옥탑1층 34.26㎡(연면적제외) 옥탑2층 35.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 복수층(상)5층 235.14㎡ ,복수층(하)4층 20.26㎡

주변

학군

• 381m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 479m · 방배중학교 · 중학교
• 714m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 758m · 반포중학교 · 중학교
• 885m · 덜위치칼리지 서울
• 964m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 신반포중학교 · 중학교
• 1113m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1142m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서문여자중학교 · 중학교

버스

• 194m · 이수화학 · 6703, 서초10, 서초14, 서초21
• 245m · 서초소방서 · 서초10, 서초14, 서초21
• 246m · 방배신삼호아파트 · 서초10, 서초14, 서초21
• 283m · 방배4동성당 · 서초13
• 285m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142, 3420, 345

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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