서울중앙지법 2015타경22-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-02 · 경매접수
2. 15-01-05 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 16-07-07 · 9차 매각기일 · 최저가 671만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.90㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

11.90㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

최호선

소유자

윤아림 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 "지하철3호선 남부터미널역" 동측 인근에 위치하며, 업무용·상업용빌딩, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 일반적인 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철, 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골, 철근콘크리트조 24층 건 내 4층 4121호, 4128호, 4129호로서<br />외벽 : 복합판넬마감 + 돌붙임 + 페어글라스 마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감 + 모르타르위 페인팅 마감 등<br />창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층은 수입오디오/디지털카메라/ 보청기/ MP3 등의 판매시설이 입점해 있는 층으로 본건은 공히 공실상태(상가)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급배수/위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서 대체로 사다리형으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하고, 복합상가건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 30M인 효령로와 서초중앙로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 외벽이나 출입문 등으로 독립된 공간을 확보하지 않고 개방된 바닥위에 일정한 공간을 점유하여 영업을 하고 있으나, 본건의 바닥에 경계표지 및 건물번호표지가 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층 4121호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층 4128호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층 4129호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 위치 : 별첨 건축물현황도 참조 2) 본건(4층 4121호, 4128호, 4129호)은 각 인접호와 경계벽체는 없으며, 아래 ①,②,③과 같이 각 인접호와 구분표시되어 있음. ① 본건(4층 4121호, 4128호, 4129호)은 본건외 4120호와 함께 바닥에 인접호와 구별되는 별지사진과 같은 붉은 바닥재가 깔려 있음.(바닥재 밑에 구분표시가 있는지 여부는 육안으로 알 수 없음.) ② 본건(4층 4121호, 4128호, 4129호)은 바닥에 별지 사진과 같은 호실번호표시(철판추정)가 부착되어 있고, 별지 사진과 같은 인접호와의 경계바닥에 경계표지(철판추정)가 부착됨. ③ 본건 4층 4121호, 4128호와 각 인접 4122호, 4127호의 경계에는 경계징표와 바닥의 청색선, 파티숀 등으로 경계되어 있고, 4129호와 인접호 4130호의 경계에는 바닥의 청색선과 위 경계표지로 경계표시됨.(별지 사진 참조) 3) 본건은 오랜 기간 동안 영업하지 않고 공실이라고 함.(본건 소재 인근점포의 영업자들 및 관리단사무실 직원으로부터 탐문) 4) 본건 부동산 방문시 본건은 영업하지 않는 공실로 본건 점유자 등을 만나지 못함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

소유자

윤○○

소유자

윤○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-07 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층 4121호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 11.90㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다