서울중앙지법 2015타경7412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-14 · 경매접수
2. 15-04-15 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 16-12-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.24㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

173.24㎡ (52.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1679-6

호

9층

당사자

채권자

김형준

채무자

정수태

소유자

정일분

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 "교대역" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "교대역", "강남역"이 소재하며 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 5층 502호로서,<br />외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등.<br />창호 : 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 각각 약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서초동 1679-6, 1679-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1679-6 서초동에지앙 502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1) 박경원(세중건설 대표)의 유치권 주장 본건 방문시 본건호실은 폐문이었으나 본건건물 경비원이 본건 소재 601호에 거주하는 박경원(본인이 세중건설 대표 박경원이라고 함.)에게 연락하여 위 박경원을 만난바, 위 박경원은 본건 공사비에 대한 본건 유치권을 주장함. 2) 본건 점유관계 ① 본건방문시 폐문이었으나 위 박경원의 본건호실내 연락으로 현관문을 열어주어 본건 호실내에 있는 최혜원(본인이 최혜원이라고 진술)을 만남. ② 본건 전입세대 열람결과 정수태(본건 채무자)와 최혜원이 전입됨. ③ 본건 방문시 만난 위 최혜원으로부터 임대차관계를 확인하지 못하여 임대차관계를 알 수 없으나(이후 두차례 방문하였으나 폐문임.), 본건 방문시 만난 사람이 최혜원이라고 진술하고, 본건에 본건 채무자와 별도의 최혜원 세대가 전입되어 있으므로 이를 일응 별지 임대차관계조사서에 기재함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서울특별시성동구

근저당권부질권자

수식회사 안양저축은행

근저당권부질권자

주식회사 와이아이씨대부

근저당권자

주식회사동양저축은행

근저당권자

주식회사동양저축은행의 양수인 효성자산관리대부

소유자

정○○

압류권자

서울특별시서초구

유치권자

세중건설 주식회사

임차인

최○○

점유자

최○○

채권자

김○○

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1679-6 서초동에지앙 502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 아파트 지하1층 562.37㎡ 1층 63.89㎡ 2층 418.76㎡ 3층 418.76㎡ 4층 418.76㎡ 5층 373.67㎡ 6층 304.95㎡ 7층 230.25㎡ 8층 160.75㎡ 9층 86.77㎡ 옥탑층 22.44㎡ 철근콘크리트구조 173.24㎡

주변

학군

• 364m · 서운중학교 · 중학교
• 449m · 서일중학교 · 중학교
• 551m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울교육대학교 · 대학교
• 705m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 865m · 반포고등학교 · 고등학교
• 991m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1077m · 오디세이학교 이룸
• 1077m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서초문화예술정보학교
• 1130m · 국기원

버스

• 80m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10
• 96m · 프로비스타호텔.서초동유원아파트 · 6020
• 96m · 서초아르누보호텔(미정차) · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, M5443, M6410
• 128m · 서초아르누보호텔.유원아파트 · 6020
• 132m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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