서울중앙지법 2015타경8668-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-07 · 경매접수
2. 15-05-08 · 경매개시결정
3. 15-07-28 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 928만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

196.96㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

6092만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 9828만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

강남대로39길

건물 · 대지권

건물

196.96㎡ (59.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1362

호

15층

당사자

채권자

파산채무자주식회사토마토2저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사모산(변경전:모산투자개발주식회사)

소유자

주식회사로쿠스

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 지하철3호선 "양재역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설,근린생활시설 및 주상용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선 "양재역"등 이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 05월 26일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상15층 건 내 제1층 제101호외 7개호로서,<br />외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 타일붙임,인테리어 치장 마감 등<br />창 호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서,<br />기호(가,나,다)는 사무실(인테리어업체)로<br />기호(라,마,바)는 주점(상호명:mondodelvino Wine & Gallery)<br />기호(사,아)는 주점(상호명:White Bar)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설,승강기설비,옥내소화전설비,화재탐지설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트),근린생활<br />시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 강남대로와 접해있으며, 북측 및 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(양재지구),도로(접함),가<br />축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역,과밀억제권역,상대정화구<br />역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<추가기재>지구단위계<br />획변경결정고시:서울고시 제2011-118호(2011.5.6)건폐율:60%이하 용적률:기준용적률-<br />300%이하 허용용적률-630%이하 건축물 높이:80m이하(대표적)불허용도:안마시술소위락시<br />설공장등 건축한계선:간선부3m,이면부1m,건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가),(나),(다)는 공부상 일반음식점으로 되어 있으나, 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 1층101호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 1층102호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 1층103호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비103호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비104호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비105호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비106호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비107호 (서초동,서초동두산위브) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건의 위치확인은 별첨 관할구청발급 건축물현황도 및 본건 건물관리소장 및 별지 임차인의 위 각 면담자들과의 면담에 의하였으나, 본건은 호수표시가 없고 육안으로 경계를 확인할 수 없어 본건의 정확한 위치확인이 곤란한 바, 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량감정 등의 방법에 의하여야 할 것으로 보여짐. 2) 본건 1층101호, 1층102호, 1층103호는 경계벽체 없이 일체로 통합하여 별지 임차인이 2015. 4.경 내부공사하고 5.경 입주하여 사무실로 사용한다고 함.[별지 임차인(주)이고플랜 이사 배성철과 면담] 3) 본건 지1층비103호, 지1층비104호, 지1층비105호는 경계벽체 없이 일체로 통합하여 별지 임차인이 와인샵 및 갤러리로 점유사용하고 있다고 함.[(주)엠디브이코리아 서울지점 및 (주)엠디브이코리아 대표 서효진과 면담] 4) 본건 지1층비106호, 지1층비107호는 경계벽체 없이 일체로 통합하여 별지 임차인이 주점으로 점유사용하고 있다고 함.[(주)원산업화이트 대표 서효진과 면담]

부동산표시목록

소유자

주식회사로쿠스

압류권자

서울특별시서초구

임차인

㈜엠디브이코리아 서울지점(대표:서효진)

임차인

㈜엠디브이코리아(대표:서효진)

임차인

㈜원산업화이트(대표:서효진)

임차인

㈜이고플랜(대표:한승조)

채권자

파산채무자주식회사토마토2저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사모산(변경전:모산투자개발주식회사)

임차인현황

매각공고

• 16-07-05 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비103호 (서초동,서초동두산위브) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트),근린생활시설 지6 1105.37㎡ 지5 1175.15㎡ 지4 1067.26㎡ 지3 1040.01㎡ 지2 990.41㎡ 지1 956.14㎡ 1층 615.99㎡ 2층 615.99㎡ 3층 521.47㎡ 4층 521.47㎡ 5층 521.47㎡ 6층 521.47㎡ 7층 521.47㎡ 8층 521.47㎡ 9층 521.47㎡ 10층 521.47㎡ 11층 521.47㎡ 12층 521.47㎡ 13층 521.47㎡ 14층 521.47㎡ 15층 521.47㎡ 철근콘크리트구조 105.1㎡
• 16-07-05 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비104호 (서초동,서초동두산위브) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트),근린생활시설 지6 1105.37㎡ 지5 1175.15㎡ 지4 1067.26㎡ 지3 1040.01㎡ 지2 990.41㎡ 지1 956.14㎡ 1층 615.99㎡ 2층 615.99㎡ 3층 521.47㎡ 4층 521.47㎡ 5층 521.47㎡ 6층 521.47㎡ 7층 521.47㎡ 8층 521.47㎡ 9층 521.47㎡ 10층 521.47㎡ 11층 521.47㎡ 12층 521.47㎡ 13층 521.47㎡ 14층 521.47㎡ 15층 521.47㎡ 철근콘크리트구조 40.6㎡
• 16-07-05 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 5, 지1층비105호 (서초동,서초동두산위브) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트),근린생활시설 지6 1105.37㎡ 지5 1175.15㎡ 지4 1067.26㎡ 지3 1040.01㎡ 지2 990.41㎡ 지1 956.14㎡ 1층 615.99㎡ 2층 615.99㎡ 3층 521.47㎡ 4층 521.47㎡ 5층 521.47㎡ 6층 521.47㎡ 7층 521.47㎡ 8층 521.47㎡ 9층 521.47㎡ 10층 521.47㎡ 11층 521.47㎡ 12층 521.47㎡ 13층 521.47㎡ 14층 521.47㎡ 15층 521.47㎡ 철근콘크리트구조 51.26㎡

주변

학군

• 304m · 서초문화예술정보학교
• 342m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 351m · 오디세이학교 이룸
• 362m · 은성중학교 · 중학교
• 379m · 양재고등학교 · 고등학교
• 398m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 763m · 코리아외국인학교
• 766m · Korea Foreign School
• 784m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 813m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 뱅뱅사거리 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 641, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500, 9501, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802, N37, P9201(출근)용인
• 73m · 뱅뱅사거리(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, P9201(출근)
• 126m · 캠코양재타워(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 169m · 뱅뱅사거리 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1551B화성, 1551화성, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 3401이천, 341, 400, 402, 421, 440, 4403(예약)화성, 4403화성, 441, 452, 470, 5001-1(예약)용인, 5001-1A용인, 5001(예약)용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003(예약)용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 5401(예약)평택, 5401광주, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 641, 6501광주, 6600광주, 741, 8501(예약)화성, 8501화성, 8502화성, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M4403(예약)화성, M4403화성, M4434(예약)화성, M4434광주, M4448(예약)화성, M4448화성, M4449화성, M5438광주, N37, P9201(퇴근)용인
• 171m · 뱅뱅사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 4403, 4403(예약), 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 5401, 5401(예약), 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 6600, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 917, 9202, G5100, M4403, M4403(예약), M4434, M4434(예약), M4448, M4448(예약), M4449, M5438, P9201(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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