서울중앙지법 2015타경8781-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-11 경매접수
2. 15-05-12 경매개시결정
3. 15-08-03 배당요구종기
4. 16-12-20 2차 매각기일 · 최저가 5억 7204만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

62.45㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

5720만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3500만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

방배동 866-5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수역(지하철7호선)" 동측 인근에<br />위치하며, 주위는 광대로변의 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장 및 "이수역"이<br />소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로 "근린생활<br />시설(명가설농탕)" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 광로(서초대로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 <br />참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,건축선지정(도로경계선에서 <br />3m후퇴)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상 "제시외건물 1건" 소재함.<br /> - 벽돌조 평지붕 2층, 근린생활시설, 326.1 ㎡, 사용승인일 1988.02.04임.<br /> - 소유자"조정한"은 토지 공유자 중 1인임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건은 "조영정 지분"에 대한 감정평가로, 공유자간 위치확인이 불가하여 전체 <br /> 토지의 단위면적 당 가격(원/㎡)에 지분비율에 따른 면적을 반영하여 평가하였음.<br />- <물건1> 상에 "제시외건물(조정한(토지 공유자 중 1인)소유, 326.1㎡)"이 소재하<br /> 나, 이에 구애없이 정상평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 반영<br /> 한 가격은 "명세표 비고란 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란"에 병기하였<br /> 으니 경매진행 시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 866-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 토지는 근린생활시설(명가설농탕) 건부지로 이용중인 것으로 보이며, 본건 토지상에 별지 사진과 같은 건물(등기부상 소유자: 조정한)이 소재하며, 별지 임차인이 음식점으로 점유 사용하고 있다고 함.(별첨 대법원 인터넷 등기소의 열람용 등기부 및 별첨 사업자등록증 사본 참조)(별지 임차인 서정우와 면담) 2) 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 감정 등의 방법에 의하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가등기권자

조정호.

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

서울특별시서초구

배당요구권자

강○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

조○○

임차인

서정우(공동사업자:임애선)(상호: 명가설농탕)

채권자

유○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-20 · 서울특별시 서초구 방배동 866-5 · 대 374.7㎡ (갑구 3번 조영정 지분 6분의 1 전부)

당사자

채권자

유미선

채무자

조영정

소유자

조영정

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 308m · 서문여자중학교 · 중학교
• 309m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 355m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 679m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 747m · 이수중학교 · 중학교
• 750m · 경문고등학교 · 고등학교
• 808m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 818m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 883m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울동작초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 이수역 · 040, 4319, 6019, 742, N64, 서초05
• 91m · 이수역5번출구 · 040, 4319, 6019, 742, M6464, N64, 서초05, 서초16
• 160m · 서문여고 · 서초13, 서초14
• 178m · 방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64, 서초16
• 193m · 이수역4번출구 · 서초05, 서초13, 서초14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서초구 방배동 866-5

감정가

7억 1505만

최저가

5억 7204만 (80%)

기일

16-12-20

등기부현황

등기 기재 없음