서울중앙지법 2015타경9265-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-18 경매접수
2. 15-05-19 경매개시결정
3. 15-08-05 배당요구종기
4. 16-09-20 2차 매각기일 · 최저가 8억 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1301-6

호

31층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "반포고등학교" 동측 인근에 위치하는 래미안서<br />초스위트아파트 제103동 제21층 제2101호로서, 본건의 남측으로는 서초푸르지오써밋 등<br />아파트 단지가 위치하고, 북측 노변으로는 근린생활시설과 업무시설, 상업시설 등으로<br />형성된 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건<br />의 서측으로 경부고속도로 "반포I.C"가 위치하고, 본건 북동측 인근에 지하철9호선 "신<br />논현역"이 소재하고 있는 바, 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층건 중 제21층 제2101호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2009. 04. 30]<br /><br />외벽 : 전면 저층 대리석붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, <br />내벽 : 시멘몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 하이새시조 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니(확장형 미확인) 등]<br /><br />- 상세한 것은 후첨 "내부구조도"를 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재<br />경보 및 탐지설비, 스프링클러, 지역난방설비, 지하에 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 대체로 장방형이고, 인접 지반 및 도로와 등고평탄하며, 아파트의<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지의 주출입구가 있는 동측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로와 접하고 있<br />는 바, 도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제3종일반주거지역, <br />- 아파트지구, 도로(접함),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 상대정화구역<학교보건법>,<br />- (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건물 현황도를 기준으로 주민탐문,<br /> 건물 외관조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구<br /> 조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계<br /> 인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서운로 221, 103동 21층2101호 (서초동,래미안 서초스위트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

소유자

정○○

소유자

홍○○

압류권자

서울특별시강남구

임차인

진○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사신한은행의양수인 케이에이제오차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사데브피아

임차인현황

매각공고

• 16-09-20 · 서울특별시 서초구 서운로 221, 103동 21층2101호 (서초동,래미안 서초스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 아파트 1층 403.5549㎡ 2층 472.7908㎡ 3층 472.7908㎡ 4층 472.7908㎡ 5층 472.7908㎡ 6층 472.7908㎡ 7층 472.7908㎡ 8층 472.7908㎡ 9층 472.7908㎡ 10층 472.7908㎡ 11층 472.7908㎡ 12층 472.7908㎡ 13층 472.7908㎡ 14층 472.7908㎡ 15층 472.7908㎡ 16층 472.7908㎡ 17층 472.7908㎡ 18층 472.7908㎡ 19층 472.7908㎡ 20층 416.2183㎡ 21층 416.2183㎡ 22층 416.2183㎡ 23층 416.2183㎡ 24층 416.2183㎡ 25층 378.5033㎡ 26층 378.5033㎡ 27층 378.5033㎡ 28층 378.5033㎡ 29층 241.5566㎡ 30층 241.5566㎡ 31층 241.5566㎡ 철근콘크리트구조 84.9722㎡

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

주식회사데브피아

소유자

정주리 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 341m · 반포고등학교 · 고등학교
• 376m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 410m · 서일중학교 · 중학교
• 462m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 469m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 695m · 원촌중학교 · 중학교
• 789m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 859m · 국기원
• 1015m · 서운중학교 · 중학교
• 1300m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1320m · 서울서이초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · KCC사옥 · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3008, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5100, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 643, 6600, 8502, 8541, 9004, G5100, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438
• 104m · 반포IC출입(미정차) · 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A
• 111m · 서초푸르지오써밋 · 서초11
• 127m · 제일약품사옥 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 640, 643, 8541, 9400, 9800, 서초11
• 152m · 반포IC(미정차) · 1150, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5100성남, 5104, 5200-1성남, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9007, 9200, 9300, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 서운로 221, 103동 21층2101호 (서초동,래미안 서초스위트)

감정가

11억

최저가

8억 8000만 (80%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

기일

16-09-20

등기부현황

등기 기재 없음