서울중앙지법 2015타경9722-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.54㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

626만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9304만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

29.54㎡ (8.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역" 남서측으로 인접해 있으며, 주위는<br />상업시설, 업무용시설, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상업지대로<br />서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철 2,3호선(교대역)이 인근에 소재<br />하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라브지붕 14층 건물 내 지층 비17호 및 비19호로서,<br />외벽: 석재붙임 및 페어글라스마감 등.<br />내벽: 내부 인테리어 마감 등.<br />창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 가), 나) 공히 근린생활시설(현황"공실")로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 도시가스설비, <br />승강기 등이 구비되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건는 사다리형(3필지 일단지) 평지의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대세각에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초<br />로지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).<br /><br />- 일련번호 2<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 도로(접<br />함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br /><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).<br /><br />- 일련번호 3<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초<br />로지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건<br />법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6423만 ~ 7608만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층비17호

감정가

1억 5300만

최저가

6266만 (41%)

건물면적

29.54㎡ (8.9평)

기일

16-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음