서울중앙지법 2015타경12124-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-07-10 경매접수
2. 15-07-21 경매개시결정
3. 15-10-12 배당요구종기
4. 16-05-12 1차 매각기일 · 최저가 8억 3000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.09㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

8300만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4500만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

방배로

건물 · 대지권

건물

103.09㎡ (31.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

방배동 3283

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 "(지하철2호선) 방배역" 남동측 인근에 위치하는 방배 경남아파트 8동 내에 소재함. 본건 주위는 기존 아파트지대로서, 단지 주변으로 상가와 업무용건물, 공동주택, 종교시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철 2호선 방배역이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1980년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 중 3층 309호로서, <br />외벽은 콘크리트위 페인트 마감, <br />내벽은 벽지 마감, <br />창호는 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복도식 아파트로서 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실, 다용도실, 현관, 발코니로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 북서향 완경사지대에 대체로 가로장방형으로 7개동 450세대 아파트와 1개동 상가 단지 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 방배로에, 단지 북서측과 남동측으로 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축용도지역기타(다세대전환허가제한 구역), 대공방어협조구역(위탁고도 54-236m), 정비구역(입안), 조망가로미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).<br />기호(2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축용도지역기타(다세대전환허가제한 구역), 대공방어협조구역(위탁고도 54-236m), 정비구역(입안), 조망가로미관지구, 과밀억제권역, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 재확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로 21, 8동 3층309호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자의 자 정상영과 면담)

부동산표시목록

근저당권부질권자

노들새마을금고

근저당권자

주식회사로제캐피탈대부

압류권자

서울특별시서초구

전세권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정경원.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-12 · 서울특별시 서초구 방배로 21, 8동 3층309호 · 철근콩크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 927.79㎡ 2층 927.79㎡ 3층 927.79㎡ 4층 927.79㎡ 5층 927.79㎡ 6층 927.79㎡ 7층 927.79㎡ 8층 927.79㎡ 9층 927.79㎡ 10층 927.79㎡ 지하실 792.90㎡ 철근콩크리트조 103.09㎡

당사자

채권자

이용훈

채무자

정경원 외 1

소유자

정경원 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 655m · 상문고등학교 · 고등학교
• 665m · 동덕여자중고등학교
• 856m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 980m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1013m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1019m · 이수중학교 · 중학교
• 1090m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1213m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1334m · 서초중학교 · 중학교
• 1374m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 방배그랑자이아파트 · 1500-2
• 123m · 불교TV.서초어린이집 · 서초13, 서초15
• 125m · 방배그랑자이아파트후문 · 1500-2광주, 5413
• 151m · 임광아파트정문 · 서초07, 서초13
• 163m · 임광아파트 · 6016

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 방배로 21, 8동 3층309호

감정가

8억 3000만

최저가

8억 3000만 (100%)

건물면적

103.09㎡ (31.2평)

기일

16-05-12

등기부현황

등기 기재 없음