2015타경13899-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

건물면적

96.91㎡ (29.3평)

토지면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 10%)

청구금액

3651만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

바우뫼로4길

건물 · 대지권

건물

96.91㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

우면동 9-6 · 45.80㎡ (13.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 우면동 소재 "우암초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 아파트단지, 연구소, 공원, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽돌조 경사스라브 아스팔트슁글지붕 4층건 내 3층 일부로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동/남동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안)<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><추가기재><br />지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10)<br />기준용적율-180%이하 허용용적율-200%이하 <br />상한용적율-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제3조 적용 <br />건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 <br />(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외)<br />자동차관련시설(주차장 제외) 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물현황도 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4469만 ~ 4억 9862만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 우면동 9-6 3층301호

감정가

5억 3500만

최저가

4억 2800만 (80%)

건물면적

96.91㎡ (29.3평)

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

기일

16-03-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음