서울중앙지법 2015타경14465-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-08-27 경매접수
2. 15-08-28 경매개시결정
3. 15-11-20 배당요구종기
4. 16-04-28 2차 매각기일 · 최저가 6억 2400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.96㎡ (35.4평)

건물면적

159.21㎡ (48.2평)

토지면적

116.96㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

6240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 182만

담당계

11계 · 530-2715

도로명주소

동산로10길

건물 · 대지권

건물

159.21㎡ (48.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

양재동 389-3 · 116.96㎡ (35.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장, "양재시민의<br />숲역(신분당선)"이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 조정조 경사슬라브위 아스팔트슁글지붕 4층 중 1층 102호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"으로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, "연립주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은<br /> 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),가축사육제한구역<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내<br />용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br /><추가기재>·<br />지구단위계획결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용<br />용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 <br />높이 : 1.5D이하 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건<br />축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 389-3 연립주택 1층102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인의 장모와 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

류○○

임차인

손○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-28 · 서울특별시 서초구 양재동 389-3 연립주택 1층102호 · 철근콘크리트조 조적조 경사 스라브위 아스팔트슁글 4층 연립주택 1층 659.04㎡ 2층 661.42㎡ 3층 562.54㎡ 4층 342.60㎡ 지하층 674.46㎡ 옥탑 24.44㎡ 층별용도:지하-3층:철근콘크리트조 4층:조적조 지하:주차장, 1-4층:연립주택 옥탑:물탱크(연면적제외) 철근콘크리트조 159.21㎡

당사자

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자

이상향

소유자

이상향

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 330m · 언남중학교 · 중학교
• 442m · 언남고등학교 · 고등학교
• 461m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 692m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 708m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 745m · 강당
• 891m · 서울나래학교
• 1182m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1391m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1461m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1494m · 대치중학교 · 중학교

버스

• 162m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 190m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 196m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 249m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 299m · 구룡사입구 · 405, 4211, 4312, 463, 6104, 강남10, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 389-3 연립주택 1층102호

감정가

7억 8000만

최저가

6억 2400만 (80%)

건물면적

159.21㎡ (48.2평)

대지권면적

116.96㎡ (35.4평)

기일

16-04-28

등기부현황

등기 기재 없음