서울중앙지법 2015타경15437-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-09-16 경매접수
2. 15-09-17 경매개시결정
3. 15-12-14 배당요구종기
4. 16-09-06 3차 매각기일 · 최저가 9억 7728만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

384.58㎡ (116.3평)

제시외면적

없음

보증금

9772만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7049만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지

도로명주소

효령로77길

건물 · 대지권

건물

384.58㎡ (116.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1338-25

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초 문화예술 정보학교" 북동측 <br />인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 밀집한 상업지역<br />으로서, 근거리에 각종 편의, 공공시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철역(지하철3호선 양재역)으로부터<br />약 7분 정도 떨어져 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층 건물내 제지1층 제비01-1호 외<br />7개호 로서,<br />외벽 : 화강석, 법랑판넬 등 마감.<br />내벽 : 벽지 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 기호"가" - 기호"아"의 각 호별 경계벽이 철거된 상태이고, <br />공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지 대비 평탄한 세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 10미터, 북동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대"미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비01-1호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비01-2호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비02호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비03호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비04호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비05호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비06호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비07호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

현황 재조사 명령 보고 1. 신청채권자가 제출한 별지 2015. 11. 6.자 보정서에 의하면, 본건 경매목적물의 경계를 블록벽돌을 쌓아 경매목적물인 B01-1호에서 B07호까지 구분하였다고 주장하는바, 각 경계를 건축물대장 및 건축물현황도와 일치되게 각 면적 및 위치를 특정하였는지 여부 - 전문가의 실측을 거친 것이 아니어서 정확히 일치한다고 할 수는 없겠지만 눈으로 보건데 건축물대장 및 건축물현황도와 맞추어 각 면적 및 위치를 특정한 것으로 보입니다. 2. 특히, B01-1호와 B01-2호의 경우 건축물현황도상 경계구분이 보정서상 경계구분과 상이한 것으로 보이는바, B01-1호와 B01-2호의 경우에도 위 면적 및 위치 등이 특정되었는지 여부(보정서에 첨부한 사진①은 B01-1호라고 기재되어 있으나, 건축물현황도를 비교해 보았을 때 사진①은 경계가 구분되지 않은 B01-1호 및 B01-2호로 판단 됨) - B01-1호와 B01-2호의 경우는 내면 경계를 표시하는 블록이 놓여 있지 않아 면적 및 위치 등이 특정되어 있지 않습니다. 단, B01-1호와 B01-2호를 일체로 하나의 구분 건물로 특정할 수는 있겠습니다. 3. 위 특정여부를 각 구분건물별 사진 및 전체 윤곽이 나타나는 사진을 첨부하여 보고하여 주시기 바랍니다. -별첨과 같습니다. 4. 본건 구분건물의 경계벽 또는 경계표지 등의 철거 내지 제거 여부 및 복원 가능성이 용이한지 여부 -경계를 표시하는 블록만 놓여 있을 뿐 경계벽은 철거되어있고 경계표지는 제거된 상태입니다. 복원 가능성의 용이성 여부는 블록만 쌓아 올리면 금방 복원될 것처럼 보이는데, 복원에 필요한 비용이나 시간, 또 필히 설치해야할 다른 설비(전기시설 등)등을 감안하여 건축전문가의 의견을 구해 보심이 타당할 것으로 사료됩니다. 5. 추가보고사항 2015. 10. 현재 체납한 관리비는 약 800만원입니다.

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서초세무서

소유자

김○○

승계인

화인제칠차유동화전문 유한회사

압류권자

서울특별시서초구

임차인

이○○(보우엔터테이먼트)

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비01-1호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 10.52㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비01-2호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 23.08㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비02호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 53.46㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비03호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 40.04㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비04호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 63.14㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비05호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 63.96㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비06호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 63.96㎡
• 16-09-06 · 서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비07호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지4 699.25㎡ 지3 649.44㎡ 지2 679.51㎡ 지1 618.53㎡ 1층 444.56㎡ 2층 596.43㎡ 3층 596.43㎡ 4층 596.43㎡ 5층 596.43㎡ 6층 596.43㎡ 7층 596.43㎡ 8층 596.43㎡ 9층 503.37㎡ 10층 503.37㎡ 11층 405.42㎡ 12층 405.42㎡ 13층 307.67㎡ 14층 307.67㎡ 15층 245.22㎡ 옥탑1 61.25㎡ 옥탑2 44.46㎡ 철근콘크리트구조 66.42㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

최서규

소유자

김귀영 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 279m · 오디세이학교 이룸
• 324m · 서초문화예술정보학교
• 329m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 374m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 556m · 서운중학교 · 중학교
• 562m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 651m · 은성중학교 · 중학교
• 792m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 902m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1078m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서일중학교 · 중학교

버스

• 109m · 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 · 서초03, 서초09
• 114m · 역삼동.우성아파트(미정차) · 1551, 1551B, 3000, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 8501, 8502, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5443, M6410
• 131m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, G7426, P9201(출근)
• 134m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, G7426파주, M6450인천, N37, P9201(출근)용인
• 134m · 래미안아파트파이낸셜뉴스 · 9500, 9501, 9802, M6450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 효령로77길 18, 지1층비01-1호 (서초동,신명스카이뷰멤버스)

감정가

15억 2700만

최저가

9억 7728만 (64%)

건물면적

384.58㎡ (116.3평)

기일

16-09-06

등기부현황

등기 기재 없음