2015타경15581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-18 · 경매접수
2. 15-09-21 · 경매개시결정
3. 15-12-14 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

46.66㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9084만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

46.66㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1337-14

당사자

채권자

주식회사에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

채무자

망 채호병의 상속재산관리인 문봉식 외 1

소유자

망 채호병의 상속재산관리인 문봉식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 학교 등이 밀집하여 소재하는 역세권 주변 상가지대로서 위치 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장 및 강남역(2호선 및 신분당선)까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 지1층으로서<br />외벽 : 판넬 및 돌붙임 마감<br />내벽 : 인테리어치장마감<br />창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가(당구장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 4M 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.(서초동 1337-14번지 기준임)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건 내부구조 및 이용상황 등은 점유부분 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 지1층비102호 (서초동,이즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인과 면담) 2) 임대차계약서상 임대인은 채무자가 아닌 공유자 중 1인인 오명옥임.

부동산표시목록

공유자

오○○

공유자

채○○

교부권자

강동세무서

교부권자

동수원세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

제이엠인베스트먼트주식회사

압류권자

서울특별시서초구

임차인

박○○(YG당구장)

채권자

주식회사에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

채무자겸소유자

망 채호병의 상속재산관리인 문봉식

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-02 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 지1층비102호 (서초동,이즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 지5 611.64㎡ 지4 1614.61㎡ 지3 1614.61㎡ 지2 1614.61㎡ 지1 1749.18㎡ 1층 1363.91㎡ 2층 1343.92㎡ 3층 1343.92㎡ 4층 1314.58㎡ 5층 1314.58㎡ 6층 1314.58㎡ 7층 1314.58㎡ 8층 1314.58㎡ 9층 1314.58㎡ 10층 1201.27㎡ 11층 1072.64㎡ 12층 953.85㎡ 13층 827.79㎡ 14층 690.34㎡ 15층 553.22㎡ 철근콘크리트구조 139.97㎡ (3분의 1 채호병 지분 전부)

주변

학군

• 296m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 426m · 서운중학교 · 중학교
• 452m · 오디세이학교 이룸
• 499m · 서초문화예술정보학교
• 690m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 은성중학교 · 중학교
• 906m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 960m · 서일중학교 · 중학교
• 992m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1079m · 양재고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 82m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
• 118m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
• 137m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)
• 137m · 역삼초등학교 · 4312, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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