서울중앙지법 2015타경16225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-02 · 경매접수
2. 15-10-06 · 경매개시결정
3. 15-12-17 · 배당요구종기
4. 16-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.40㎡ (30.4평)

건물면적

203.27㎡ (61.5평)

토지면적

100.40㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7132만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

바우뫼로20길

건물 · 대지권

건물

203.27㎡ (61.5평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

양재동 104-1 · 100.40㎡ (30.4평)

당사자

채권자

대한민국

채무자

추혜옥

소유자

추혜옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 연립주택, 단독주택, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행회수 등을 감안할때 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 경사 슬래브 위 슁글 건물 중 2층 202호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 돌 붙임 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 현황 건부지(연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <추가기재>지구단위계획 결정고시: 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 (대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 104-1 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소유자와 주민등록 전입자 이종욱은 모자관계라고 소유자의 며느리가 밝혔으나 소유자가 직접 점유하지 않고 주민등록을 달리하므로 주민등록 전입된 이종욱을 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

이○○

채권자

대한민국

채무자겸소유자

추○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-09 · 서울특별시 서초구 양재동 104-1 2층202호 · 라멘조 경사 슬래브 위 슁글 4층 연립주택 1층 640.10㎡ 2층 640.10㎡ 3층 640.10㎡ 4층 640.10㎡ 지층 946.06㎡ 라멘조 203.27㎡

주변

학군

• 157m · 양재초등학교 · 초등학교
• 505m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 833m · 서울우암초등학교 운동장
• 844m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 858m · 언남고등학교 · 고등학교
• 912m · 양재고등학교 · 고등학교
• 979m · 언남중학교 · 중학교
• 1221m · 영동중학교 · 중학교
• 1308m · 코리아외국인학교
• 1309m · Korea Foreign School
• 1362m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스

버스

• 42m · 우성아파트.양재초등학교 · 917
• 56m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 65m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 137m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 148m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다