서울중앙지법 2015타경16492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-06 · 경매접수
2. 15-10-07 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

160.81㎡ (48.6평)

건물면적

170.85㎡ (51.7평)

토지면적

160.81㎡ (48.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3400만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4277만

담당계

11계 · 530-2715

도로명주소

동광로32길

건물 · 대지권

건물

170.85㎡ (51.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

반포동 586-3 · 160.81㎡ (48.6평)

호

3층

당사자

채권자

도림신용협동조합

채무자

김수철

소유자

김수철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 "방배중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 고급 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등 형성된 고급주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철(2호선 서초역)역 및 노선버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1994.5.11 사용승인된 연립주택으로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건내 3층 302호(다락층 포함)로서 <br /><br /> 외벽:적벽돌 치장쌓기 마감 등.<br /> 내벽:벽지도배 마감 등.<br /> 창호:알루미늄새시창호 등.<br /> 바닥:목재온돌마루 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 다소 경사를 이루나 비교적 평탄하게 조성한 2필지 일단지로 형상은 부정형으로서 연립주택 4개동 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 14미터, 남서측으로 노폭 약5미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

반포동 586-3:도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 <학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법> <br /><br />방배동 799-11:도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 전유면적 170.85㎡ 이외에 제시외부분인 다락층(방1,거실,화장실,창고2,실내정원)이 있으며, 본건 302호와 용도상 불가분 관계에 있고, 거래 관행상 일체로 거래되는 점을 고려하여 이 부분을 포함하여 일괄하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 586-3 삼창골든빌라 101동 3층302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지기재 임차인 박풍자는 소유자의 전처이나, 소유자와 임대차계약을 하고 거주하고 있다고 임차인의 자 김영옥이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울특별시강서구

교부권자

아산세무서

교부권자

영등포세무서

근저당권자

이○○

압류권자

반포세무서

압류권자

서울특별시서초구

임차인

박○○

채권자

도림신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-09 · 서울특별시 서초구 반포동 586-3 삼창골든빌라 101동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 삼창골든빌라 제101동 1층 1286.57㎡ 2층 1286.57㎡ 3층 1286.57㎡ 지하1층 1248.77㎡ 철근콘크리트조 170.85㎡

주변

학군

• 87m · 방배중학교 · 중학교
• 764m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 923m · 서초고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1092m · 반포중학교 · 중학교
• 1115m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1119m · 덜위치칼리지 서울
• 1157m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 방배중학교 · 서초13
• 141m · 방배중학교 · 서초13
• 154m · 삼창골든빌리지 · 서초13
• 238m · 효성빌라 · 서초13
• 284m · 효성빌라 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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