서울중앙지법 2015타경17051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-16 · 경매접수
2. 15-10-19 · 경매개시결정
3. 16-01-08 · 배당요구종기
4. 17-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 5200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

244.54㎡ (74.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3520만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9683만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

244.54㎡ (74.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 20-43

호

27층

당사자

채권자

나루에셋대부유한회사 외 1

채무자

윤기식

소유자

성미경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 “원촌초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 대단위 아파트단지로 형성되어 있고 인근에 다양한 근린생활시설 및<br />편의시설 등이 있어 제반 주위 환경은 양호시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "반포역"<br />및 지하철 9호선 "사평역"이 소재하는 바, 대중교통에 의한 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 23층 2302호로서,<br />(사용승인일자 : 2009-03-13)<br />외벽 : 대리석 붙임 마감 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 고급벽지 및 인테리어 마감 등.<br />바닥 : 원목마루 및 대리석깔기, 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 엘리베이터, 소화전설비 및 열병합에 의한 난방설비<br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지 및 완경사지대 내 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트내 단지내 도로가 개설되어 있고 단지내 도로를 통하여 외부도로의<br />접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 중심지미관지구, 광장(저촉), <br />도로(저촉), 도로(접함), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역,<br />상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), <br />절대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이며 본건 현장방문시 관계인부재로 내부구조도는 건축물현황도를<br />기초로 외부관측 및 탐문 등을 참고로 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 113동 23층2302호 (반포동,반포자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자의 모 박화자와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사에스비아이저축은행

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

주식회사캐스트윈(변경전:주식회사호서텔레콤)

가압류권자

주식회사호서텔레콤

가압류권자

탑라이트주식회사

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

유○○

근저당권부질권자

주식회사삼성상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사조은저축은행

근저당권부질권자

황○○○

근저당권자

유한회사베리타스에프앤아이(주식회사하나은행의양수인)

근저당권자

주식회사 제이빌트

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사전북은행

소유자

성○○

채권자

나루에셋대부유한회사

채권자

유한회사베리타스에프앤아이(나루에셋대부유한회사의양수인)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-16 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 113동 23층2302호 (반포동,반포자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 414.762㎡ 2층 332.201㎡ 3층 588.998㎡ 4층 588.998㎡ 5층 588.998㎡ 6층 588.998㎡ 7층 588.998㎡ 8층 588.998㎡ 9층 588.998㎡ 10층 588.998㎡ 11층 588.998㎡ 12층 588.998㎡ 13층 588.998㎡ 14층 588.998㎡ 15층 588.998㎡ 16층 588.998㎡ 17층 588.998㎡ 18층 588.998㎡ 19층 588.998㎡ 20층 588.998㎡ 21층 588.998㎡ 22층 588.998㎡ 23층 588.998㎡ 24층 588.998㎡ 25층 588.998㎡ 26층 588.998㎡ 27층 588.998㎡ 철근콘크리트구조 244.543㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 73m · 원촌중학교 · 중학교
• 121m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 553m · 반포고등학교 · 고등학교
• 654m · 경원중학교 · 중학교
• 718m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 984m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1090m · 신동중학교 · 중학교
• 1096m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서일중학교 · 중학교
• 1127m · 신동중학교

버스

• 178m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 243m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
• 268m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 271m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 301m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다