서울중앙지법 2015타경17594-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-27 · 경매접수
2. 15-10-28 · 경매개시결정
3. 16-01-12 · 배당요구종기
4. 16-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3673만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사나진정보통신

소유자

주식회사나진정보통신

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선"남부터미널역" 동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 <br /> 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "남부터미널역<br /> "이 소재하는바, 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건으로서,<br /> 사용승인일자(1997.01.25)<br /> 외벽 : 석재 마감 등,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 유리 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가,나,다는 판매시설(사무실 등)로서 3개호를 일괄하여 이용중인 것으로 <br /> 조사되었으며, 기호 라는 판매시설(창고 등)로 이용중으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비 구비되어 있으며, 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, <br /> 에스컬레이터, 엘리베이터, 주차장설비 등 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 부지조성된 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서, "복합상가"<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 26미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서초동 1445-3,1445-22 <br /> 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접합)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 <br /> 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /> <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사하지 못한바, <br /> 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8045호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8046호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8047호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8048호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산 8층 전체가 컴퓨터 관련 상가인데, 8045호, 8046호, 8047호가 경계 구분 없이 일체로 하나의 점포이고, 8048호는 별도의 점포임. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고 각 점포 안에 컴퓨터 주변기기 부동상자가 적치되어 있었으나, 관할 세무서에 조회결과 등록사항된 전입세대도 없어 점유관계 미상으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사한국외환은행

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사나진정보통신

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-18 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8048호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 29.42㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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