경매· 상가
서울중앙지법 2015타경17822-1
서울특별시 서초구 강남대로53길 7, 14층1401호 (서초동,강남애니타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 3200만2.1천만/평· 감정가 7억 9000만 (80%)
담당계5계530-1817(구내:1817)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 3200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 9000만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 3200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 3200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 99.13㎡ (30.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7478만
- 담당계
- 5계 · 530-1817(구내:1817)
- 도로명주소
- 강남대로53길
건물 · 대지권
- 건물
- 99.13㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 서초동 1330-20
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 “서운중학교” 동측 인근에 위치하는 강남<br />애니타워로, 주위는 강남역을 중심으로 판매시설, 영업 및 업무시설, 오피스텔 등이<br />혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선,<br />신분당선 "강남역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 14층 건 중 14층 1401호로서,<br />외벽 : 강화유리 마감 등,<br />내멱 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 인접한 1402호와 일괄로 음식점(상호:스카이라이브)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-02-01 | sd | 2017.02.02 송달간주 |
| 17-01-25 | sd | 2017.01.26 송달간주 |
| 17-01-25 | sd | 2017.01.26 송달간주 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.19 도달 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.19 도달 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.19 도달 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.24 폐문부재 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.19 수취인불명 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.20 도달 |
| 17-01-16 | sd | 2017.01.19 수취인불명 |
| 17-01-12 | sd | 2017.01.16 도달 |
| 15-11-03 | sd | 2015.11.05 도달 |
| 15-11-03 | sd | 2015.11.09 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로53길 7, 14층1401호 (서초동,강남애니타워) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1) 본건 건물의 14층은 4개의 구분 건물이 있는데, 본건 1401호와 본건 외 1402호를 벽체 구분없이 일체로 라이브주점으로 사용하다가 체납한 관리비로 단전 조치되어 영업을 하지 못하고 있음.(2015. 09. 현재 체납한 관리비는 약 2,000만 원임) 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상이나, 관리 사무소장에 의하면 최종 영업자는 `심복식`이라고 하여 임차인으로 보고함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 기타 - 주점 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 서울특별시서초구
교부권자 서초세무서
근저당권자 신○○
근저당권자 신○○
임차인 심○○
채권자 수산업협동조합중앙회
채권자 채권자 수산업협동조합중앙회의 승계인 화인제칠차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 유○○
채무자겸소유자 유나경의 파산관재인 변호사 장성욱
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 미상 | 미상 | 미상 | ||
| 심○○ | 1401호 전부 | 2015.11.26. | 2015.10.29.~2016.10.28. | 삼백만 원 · 삼백오십만 원 | 2016.01.13 |
매각공고
16-12-27 · 서울특별시 서초구 강남대로53길 7, 14층1401호 (서초동,강남애니타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 근린생활시설,업무시설,교육시설 지6층 446.28㎡ 지5층 594.29㎡ 지4층 512.96㎡ 지3층 624.97㎡ 지2층 624.58㎡ 지1층 614.08㎡ 1층 472.51㎡ 2층 471.72㎡ 3층 461.53㎡ 4층 447.98㎡ 5층 450.28㎡ 6층 452.42㎡ 7층 454.64㎡ 8층 451.82㎡ 9층 449.02㎡ 10층 446.21㎡ 11층 445.64㎡ 12층 445.07㎡ 13층 440.14㎡ 14층 435.23㎡ 옥탑1층 59.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 99.13㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 수산업협동조합중앙회 외 1
- 채무자
- 유나경 외 1
- 소유자
- 유나경 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 312m서운중학교중학교
- 393m서울서이초등학교초등학교
- 434m서울역삼초등학교초등학교
- 665m서울서초초등학교초등학교
- 695m오디세이학교 이룸
- 733m서일중학교중학교
- 743m서초문화예술정보학교
- 877m국기원
- 905m은광여자고등학교고등학교
- 997m은성중학교중학교
- 1134m서울교육대학교대학교
- 1151m서울언주초등학교초등학교
버스
- 71m삼성화재서초타워(미정차)1006, 1101, 1101N, 1151, 1551, 1551B화성, 1552, 1560A, 3000, 3002, 3003, 3007, 3030, 3100, 3101, 3102, 3401, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 6501, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M5443, M6410
- 75m강남역5번출구1241(예약)용인, 1241용인, 4403(예약)화성, 4403화성, 9004성남, 9700고양, 9711, M4403(예약)화성, M4403화성
- 75m강남역티월드1241, 1241(예약), 4403, 4403(예약), 9004, 9700, M4403, M4403(예약)
- 80m강남역도시에빛1311, 1311B, 3100, 3100N, 5200, 5300, 9500, 9501, 9802, G7426, M6450, M6457
- 113m신분당선강남역0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 400, 402, 420, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 643, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9711, 9800성남, M6458인천, M6463인천, N37, P9201(출근)용인, 새벽A741, 서울01출근, 서울06출근
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 강남대로53길 7, 14층1401호 (서초동,강남애니타워)
- 감정가
- 7억 9000만
- 최저가
- 6억 3200만 (80%)
- 건물면적
- 99.13㎡ (30.0평)
- 기일
- 16-12-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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