서울중앙지법 2015타경20422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-22 · 경매접수
2. 15-12-22 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 16-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6700만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1811만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

바우뫼로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 137-1

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

강춘자

소유자

강춘자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[양재시민의숲] 북측 인근, [양재초등학교] 북동측 인근 및 [지하철3호선 및 신분당선 "양재역(서초구청)"] 남서측 근거리에 위치함.<br /><br />양재시민의 숲 북측 통칭 "바우뫼로" 노변으로 아파트단지를 중심으로 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근으로 마을버스 및 노선버스 정류장이 위치하고 이를 통하여 [양재역] 및 [양재시민의숲역]에 접근 용이하여 전반적 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 10층 아파트 중 3층 305호 단위세대로<br />외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등<br />창호 : 알루미늄이중창 및 하이새시 단창/이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호 단위세대로 이용 중임.<br />(별첨 "건물이용 및 임대상황" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방방식임.<br /><br />급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로 현황 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 건부지 남측으로 "바우뫼로"에 접하며 차량 등의 출입은 서측의 양재우성아파트 동측 진입도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역 임.<br /># 각 필지별 상황 및 근거법령, 기타사항은 별첨 토지이용계획확인서 참고바람

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적이 되는 토지 중 일부는 지목이 전, 임야 등이나 현황 일단의 아파트 건부지로 이용 중이며 귀 제시목록 및 등기상 "산50-2번지" 및 "산49-22번지"는 집합건축물대장 관련지번 등 고려시 "138-2번지" 및 "137-3번지"로 지번변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 거주 중인 것으로 조사되나 구체적 계약 내용 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 103, 112동 3층305호 (양재동,양재대웅아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인의 처 면담)

부동산표시목록

가압류권자

관악농업협동조합

가압류권자

중앙농업협동조합

교부권자

서울특별시

근저당권자

주식회사한국외환은행

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서울특별시용산구

임차인

박○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-02 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 103, 112동 3층305호 (양재동,양재대웅아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬래브 10층 아파트 제112동 1층 579.21㎡ 2층 567.87㎡ 3층 567.87㎡ 4층 567.87㎡ 5층 567.87㎡ 6층 567.87㎡ 7층 567.87㎡ 8층 378.69㎡ 9층 378.69㎡ 10층 378.69㎡ 지하층 1233.325㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

주변

학군

• 163m · 양재초등학교 · 초등학교
• 451m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 799m · 서울우암초등학교 운동장
• 807m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 846m · 양재고등학교 · 고등학교
• 940m · 언남고등학교 · 고등학교
• 943m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1060m · 언남중학교 · 중학교
• 1233m · 영동중학교 · 중학교
• 1293m · 코리아외국인학교
• 1294m · Korea Foreign School
• 1334m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 우성아파트.양재초등학교 · 917
• 55m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 56m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 94m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 106m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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