서울중앙지법 2015타경20866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-28 · 경매접수
2. 15-12-29 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

서리풀6길

건물 · 대지권

건물

41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서초동 1613-24

당사자

채권자

오릭스캐피탈코리아주식회사

채무자

서동영

소유자

서동영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남동측 인근에 위치하며<br />주위환경은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.<br /><br />본건 기호2는 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 북동측 인근에<br />위치하며, 주위환경은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 3호선 "남부터미널역" 및 버스<br /> 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br /><br />기호2 : 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2호선 "역삼역" 및 버스정류장이<br /> 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건내 2층 202호로서,<br /><br />외벽 : 석재붙임마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br /><br />기호2<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 5층 501호로서,<br /><br />외벽 : 노출콘크리트마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 다세대주택으로서 현황 복층으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)<br /><br />기호2 : 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />기호2 : 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 인근 토지 대비 완경사인 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활 <br /> 시설 부지로 이용중임.<br /> <br />기호2 : 인근 토지 대비 평지인 대체로 장방형의 토지로서 도시형생활주택 부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.<br /><br />기호2 : 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1<br />제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>.<br /><br />기호2<br />제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1의 호별위치는 집합건축물대장상 건축물현황도와 동일하나 내부구조는 좌우가<br />뒤바뀌어 있으며, 현황 복층으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 기호2 가 소재한 본건 건물은 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서리풀6길 14, 2층202호 (서초동,팜스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 언주로103길 18, 1동 5층501호 (역삼동,역삼이-빌 주건축물) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산 서초동 1613-24, 2층 202호에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 2) 본건 부동산 역삼동 656-29, 501호에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

도이치파이낸셜 주식회사

가압류권자

신한캐피탈 주식회사

가압류권자

오릭스캐피탈코리아 주식회사

가압류권자

웰비안 주식회사

가압류권자

인천수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신한캐피탈 주식회사

배당요구권자

신한캐피탈주식회사

배당요구권자

조○○

배당요구권자

폭스바겐파이낸셜서비스코리아 주식회사

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

웰비안 주식회사

임차인

홍○○

채권자

오릭스캐피탈코리아주식회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-05 · 서울특별시 서초구 서리풀6길 14, 2층202호 (서초동,팜스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 지1층277.36㎡ 1층190.67㎡ 2층190.67㎡ 철근콘크리트조41.76㎡

주변

학군

• 429m · 서울교육대학교 · 대학교
• 464m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 636m · 서운중학교 · 중학교
• 738m · 오디세이학교 이룸
• 770m · 서초문화예술정보학교
• 1120m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서일중학교 · 중학교
• 1169m · 서초중학교 · 중학교
• 1189m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1189m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1251m · 은광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 창신교회.서리풀노리학교 · 350, 서초03, 서초21
• 184m · 대림약국 · 서초03
• 187m · 창신교회앞.서리풀노리학교 · 144, 350, 서초03, 서초21
• 193m · 서초1동주민센터 · 서초21
• 214m · 서초1동주민센터.서초현대아파트 · 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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