경매· 아파트
서울중앙지법 2015타경100465-1
서울특별시 서초구 서초대로74길 29, 13층1305호 (서초동,서초파라곤)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 9600만1.8천만/평· 감정가 6억 2000만 (80%)
담당계11계530-2715
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 9600만감정가 대비 80%
- 감정가
- 6억 2000만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 2228만 ~ 5억 8528만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 9600만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 89.01㎡ (26.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9600만
- 담당계
- 11계 · 530-2715
- 도로명주소
- 서초대로74길
건물 · 대지권
- 건물
- 89.01㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서초동 1327-29
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 강남구 역삼동 소재 “강남역(지하철 2호선, 신분당선 환승역) 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량에 의한 출입이 양호하며, 동측으로 도보1분거리에 버스정류장이 있고, 동측으로 도보 3분거리에 지하철역(강남역 2호선, 신분당선)이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제13층 제1305호로서, <br />(사용승인일자: 2005.10.21)<br />외벽: 석재 붙임마감<br />내벽: 벽지, 타일붙임 마감등<br />창호: 하이샷시 2중창더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트(방3, 화장실2, 세탁실, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니 - 확장)로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장, 1층 스크린 도어 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측, 북동측으로 노폭 약10m 및 3m 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-03-21 | sd | 2016.03.21 송달간주 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.14 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.19 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.15 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.12 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.15 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.15 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.14 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.15 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.14 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.15 도달 |
| 16-03-11 | sd | 2016.03.15 수취인불명 |
| 16-03-04 | sd | 2016.03.09 도달 |
| 15-11-10 | sd | 2015.11.25 도달 |
| 15-10-16 | sd | 2015.10.26 수취인불명 |
| 15-09-10 | sd | 2015.09.20 수취인불명 |
| 15-05-21 | sd | 2015.05.28 기타송달불능 |
| 15-04-27 | sd | 2015.04.30 수취인불명 |
| 15-04-27 | sd | 2015.04.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로74길 29, 13층1305호 (서초동,서초파라곤) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 1305호 | 400,000,000원 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 산와대부주식회사
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 신용보증기금
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 차○○
압류권자 삼성세무서(국)
압류권자 서울특별시서초구
임차인 김○○
전세권자 김○○
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제십이차유동화전문유한회사
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 건물전부 | 2013. 8. 30. ~ 2015. 8. 29. | 4억원 | ||
| 김○○ | 1305호 | 2013.09.02 | 미상 | 400,000,000원 | |
| 김○○ | 전부 | 2013.09.02. | 2013.08.30.~ | 400,000,000 | 2015.05.22 |
매각공고
16-02-18 · 서울특별시 서초구 서초대로74길 29, 13층1305호 (서초동,서초파라곤) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지4층 1142.57㎡ 지3층 1609.55㎡ 지2층 1616.57㎡ 지1층 1577.84㎡ 1층 1025.95㎡ 2층 1152.82㎡ 3층 1133.42㎡ 4층 1133.42㎡ 5층 1133.42㎡ 6층 1133.42㎡ 7층 1133.42㎡ 8층 892.02㎡ 9층 892.26㎡ 10층 892.26㎡ 11층 892.26㎡ 12층 892.26㎡ 13층 747.38㎡ 14층 572.62㎡ 15층 361.86㎡ 옥탑1층 40.06㎡ 옥탑2층 63.02㎡ 철근콘크리트구조 89.01㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 1
- 채무자
- 박상준
- 소유자
- 박상준
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 269m서운중학교중학교
- 435m서울서이초등학교초등학교
- 531m서울역삼초등학교초등학교
- 561m서울서초초등학교초등학교
- 628m서일중학교중학교
- 784m오디세이학교 이룸
- 820m국기원
- 833m서초문화예술정보학교
- 1010m은광여자고등학교고등학교
- 1102m은성중학교중학교
- 1105m서울교육대학교대학교
- 1115m서울원명초등학교초등학교
버스
- 113m강남역우리은행1551, 1551B, 3030, 3100, 3100N, 3101, 3102, 6501, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
- 122m강남역도시에빛1311, 1311B, 3100, 3100N, 5200, 5300, 9500, 9501, 9802, G7426, M6450, M6457
- 126m강남역홍우빌딩앞1006화성, 3000(예약)수원, 3000수원, 3002수원, 3003수원, 3003예약수원, 3007수원, 3008수원, M5422(예약)수원, M5422광주, M5443(예약)수원, M5443수원
- 128m강남역나라빌딩앞1006, 3000, 3000(예약), 3002, 3003, 3007, 3008, M5422, M5422(예약), M5443, M5443(예약)
- 130m강남역5번출구1241(예약)용인, 1241용인, 4403(예약)화성, 4403화성, 9004성남, 9700고양, 9711, M4403(예약)화성, M4403화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 2228만 ~ 5억 8528만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초대로74길 29, 13층1305호 (서초동,서초파라곤)
- 감정가
- 6억 2000만
- 최저가
- 4억 9600만 (80%)
- 건물면적
- 89.01㎡ (26.9평)
- 기일
- 16-02-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 9600만 × 105~118% = 5억 2228만 ~ 5억 8528만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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