2015타경100939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-21 · 경매접수
2. 15-05-22 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 16-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8057만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

바우뫼로

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2

호

15층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이상근

소유자

이상근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울양재초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은<br />중소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, <br />제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여, 대중교통수단은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1991년 11월 29일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕<br />15층건 내 1층 103호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 패인트 마감, <br />창호 : 하이샷시 이중창호 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 도시가스설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, E/V설비 등이 <br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지의 26필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 23m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각<br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호13-15, 기호18 공히;<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>.<br /><br />기호2, 기호4, 기호5, 기호22-25 공히;<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐<br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항<br />일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서<br />3m후퇴).<br /><br />기호3, 기호20 공히;<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<<br />서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망<br />의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전<br />산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.<br /><br />기호6, 기호26 공히;<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드<br />시 확인요망)<학교보건법>.<br /><br />기호7-12, 기호17, 기호21 공히;<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>.<br /><br />기호16<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<<br />서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산<br />망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.<br /><br />기호19<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대<br />정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <<br />추가기재>건축선지정 도로경계선에서 3m후퇴.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지 중 지목이 "대"가 아닌 토지는 토지대장등본 상<br />2003년 10월 15일자로 지목이 "대"로 변경되었으며, 기호19, 기호20 토지는 2003년<br />10월 23일자로 등록전환되어 기호19 산51-4번지는 138-3번지(지목"대")로, 기호20 산51<br />-7번지는 138-5번지(지목"대")로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 91, 105동 1층103호 (양재동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업은행

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-06 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 91, 105동 1층103호 (양재동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층605.88㎡ 2층569.76㎡ 3층569.76㎡ 4층569.76㎡ 5층569.76㎡ 6층569.76㎡ 7층569.76㎡ 8층569.76㎡ 9층569.76㎡ 10층569.76㎡ 11층569.76㎡ 12층569.76㎡ 13층569.76㎡ 14층569.76㎡ 15층569.76㎡ 지층577.50㎡ 철근콘크리트조 84.88㎡

주변

학군

• 386m · 양재초등학교 · 초등학교
• 463m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 679m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울우암초등학교 운동장
• 725m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서초문화예술정보학교
• 1262m · 영동중학교 · 중학교
• 1266m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1274m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오디세이학교 이룸
• 1302m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 311m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 363m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 370m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 378m · 우성아파트.양재초등학교 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다