서울중앙지법 2015타경101079-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

36.52㎡ (11.0평)

건물면적

66.67㎡ (20.2평)

토지면적

73.03㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2752만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9769만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

동광로39길

건물 · 대지권

건물

66.67㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

반포동 78-10 · 36.52㎡ (11.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행회수 등을 감안할때 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 4층 중 3층 301호로서, <br />외벽: 벽돌 붙임 마감 등,<br />내벽: 대리석 붙임 마감, 일부 벽지 및 타일 붙임 마감 등 <br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택(통칭 "세현빌")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 현황 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 남측, 동측으로 각 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 매각지분 2분의 1 김종복 지분 전부에 대한 평가임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9694만 ~ 3억 4234만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 반포동 78-10 3층301호

감정가

4억 3000만

최저가

2억 7520만 (64%)

건물면적

66.67㎡ (20.2평)

대지권면적

36.52㎡ (11.0평)

기일

16-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음