경매 · 다가구주택
서울중앙지법 2015타경102188-1
서울특별시 서초구 서초동 1618-52
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1618-52
- 감정가
- 25억 967만
- 최저가
- 25억 967만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 628.26㎡ (190.0평) · 토지 365.50㎡ (110.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 25억 967만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 628.26㎡ (190.0평)
- 토지면적
- 365.50㎡ (110.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 5096만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2003만
- 담당계
- 4계 · 530-1816(구내:1816)
- 도로명주소
- 사임당로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 628.26㎡ (190.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 서초동 1618-52
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 나양균
- 채무자
- 김흥민
- 소유자
- 김흥민
상세
법원 서류 · 매각기일 16-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남동측 인근에 위치하며<br />인근은 단독 및 다가구 등이 밀집하여 있는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경<br />보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "남<br />부터미널역"이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종전용주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로서,<br />외 벽 : 연와조쌓기 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 샷시유리 및 목재창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구 주택으로 이용중임.<br />지하 2층 : 주차장<br />지하 1층 : 6가구 (현황호수표기: 101-106호)<br /> 1 층 : 4가구 (현황호수표기: 201-204호)<br /> 2 층 : 4가구 (현황호수표기: 301-304호)<br /> 옥 탑 : 계단 및 물탱크실
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- -.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-06-23 | mg | |
| 15-11-25 | sd | 2015.12.10 도달 |
| 15-09-21 | sd | 2015.09.30 수취인불명 |
| 15-08-07 | sd | 2015.08.12 수취인불명 |
| 15-08-07 | sd | 2015.08.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1618-52 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1618-52 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
1) 본건 부동산 지하 2층은 주차장이고, 지하1층은 6가구(호실표시는101~106), 1층은 4가구(호실표시는 201~204), 2층은 4가구(호실표시는 301~304)로 구분되어 있음. 2) 본건 부동산에 임차인 신설화, 문병우, 김승오, 김승혜, 김경희, 박인화, 김경남, 장명화, 이연숙이 거주하고 있다고 함.(본건 부동산 임차인 면담) 3) 그 외 세대는 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 지하1층일부(호실표시101) | 2,500만원 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 지하층일부(호실표시104) | 5,000만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 1층일부(호실표시202) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 1층일부(호실표시202) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 1층일부(호실표시204) | 9,500만원 | 미상 |
| 나○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 주거 | 2층일부(호실표시304) | 6,500만원 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 지층1호일부(호실표시101) | 4,000만원 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 주거 | 2층일부(호실표시301) | 3,000만원 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 이○○(외국인) | 주거 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이○○
- 가압류권자
- 주식회사 에스비아이저축은행
- 가압류권자
- 한국자산관리공사
- 교부권자
- 강남세무서
- 교부권자
- 서울특별시서초구
- 압류권자
- 서울특별시서초구
- 임차권자
- 나○○
- 임차권자
- 오○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 나○○
- 임차인
- 문○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 신○○
- 임차인
- 오○○
- 임차인
- 이○○(외국인)
- 임차인
- 장○○
- 임차인
- 장○○
- 임차인
- 장○○
- 임차인
- 조○○
- 임차인
- 홍○○
- 전세권자
- 김○○
- 전세권자
- 박○○
- 전세권자
- 주식회사서현
- 채권자
- 나○○
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층일부(호실표시304) | 2011.06.17 | 미상 | 6,500만원 | |
| 김○○ | 2층 304호 | 2011.06.17. | 2011. 6. 12.~ | 6,500만 원 | 2015.09.07 |
| 김○○ | 1층일부(호실표시204) | 2010.06.18 | 미상 | 9,500만원 | |
| 김○○ | 204호전부 | 2010. 06. 18. | 2010 06. 18~ | 9,500만 원 | 2015.09.18 |
| 김○○ | 1층일부(호실표시202) | 2010.03.12 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1층일부(호실표시202) | 2009.11.10 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 건물 2층 중 동남쪽 201호 38.5㎡ | 2011.10.24~2013.10.24 | 1억원 | ||
| 나○○ | 건물 2층 중 북서쪽 39㎡(303호),도면표시 1,2,3,4,1의 각점을 순차로 연결한 선내(가)부분 | 2010.11.22. | 2010.11.26.~ | 1억2천만원 | |
| 나○○ | 2010.11.22 | 미상 | 미상 | ||
| 문○○ | 지하층일부(호실표시104) | 2010.11.01 | 미상 | 5,000만원 | |
| 문○○ | 지하층 104호, 25㎡ | 2010.11.1 | 10.10.21~12.10.31 | 5천만원 · 5만원 | 2016.05.11 |
| 박○○ | 2층일부(호실표시301) | 2015.07.08 | 미상 | 3,000만원 | |
| 박○○ | 주거용 건물 2층 북서쪽 47.28㎡(203호) | 2012.4.2.~2014.4.1. | 1억원 | ||
| 신○○ | 지하1층일부(호실표시101) | 2013.04.24 | 미상 | 2,500만원 | |
| 신○○ | 지하1층 101호 | 2013. 4. 24. | 2013. 4. 20.~ | 2500만 원 · 25만 원 | 2015.08.20 |
| 오○○ | 건물지하1층 161.82평방미터 중 북서쪽 26,44평방미터(105호) | 2009. 6. 17. | 2009. 6.12.~ | 3,000만 원 · 27만 원 | |
| 오○○ | 지하1층 방1칸(105호) | 2009. 6. 17. | 2009. 6. 12.~ | 3천만 원 · 27만 원 | 2015.09.14 |
| 이○○(외국인) | 미상 | 미상 | 미상 | ||
| 이○○(외국인) | 지하1층 102호 | 2013. 12. 23. | 2012. 9. 9.~ | 1,000만 원 · 35만 원 | 2015.08.24 |
| 장○○ | 지층1호일부(호실표시101) | 2013.08.13 | 미상 | 4,000만원 | |
| 장○○ | 지층 106호 | 2013. 8. 13. | 2009. 12. 26.~ | 4천만 원 · 15만 원 | 2015.08.20 |
| 장○○ | 2010.03.24 | 미상 | 미상 | ||
| 장○○ | 2013.08.12 | 미상 | 미상 | ||
| 장○○ | 106호(지층 방1칸) | 2013.8.12. | 2009.12.26~ | 4천만원 · 15만원 | 2016.05.13 |
| 조○○ | 2013.07.01 | 미상 | 미상 | ||
| 주식회사서현 | 건물 2층 중 북서쪽 302호 39.66㎡ | 2014.8.16.까지 | 1억1천5백만원 | ||
| 홍○○ | 2015.05.28 | 미상 | 미상 |
매각공고
- 16-06-30 · 서울특별시 서초구 서초동 1618-52 · 대 365.5㎡
- 16-06-30 · 서울특별시 서초구 서초동 1618-52 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 1층 154.02㎡ 2층 154.02㎡ 지하1층 161.82㎡ 지하2층 143.58㎡ 옥탑14.82㎡ (연면적제외)
주변
학군
- 366m · 서울교육대학교 · 대학교
- 428m · 서울서일초등학교 · 초등학교
- 723m · 서울서이초등학교 · 초등학교
- 850m · 서운중학교 · 중학교
- 906m · 오디세이학교 이룸
- 930m · 서초문화예술정보학교
- 964m · 서초중학교 · 중학교
- 1170m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 1179m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1213m · 서울고등학교 · 고등학교
- 1265m · 양재고등학교 · 고등학교
- 1291m · 서일중학교 · 중학교
버스
- 217m · 서일초등학교 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
- 221m · 서일초등학교 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
- 235m · 서초1동주민센터 · 서초21
- 240m · 서초1동주민센터 · 서초21
- 257m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
환경
측정소 · 2024년 연평균
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요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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