서울중앙지법 2015타경103020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-09-24 · 경매개시결정
3. 15-12-21 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 6차 매각기일 · 최저가 5832만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3400만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

32.95㎡ (10.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

여상욱

소유자

여상욱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 교대역 남서측에 위치하며 주위는<br />상업시설, 관공서, 학교, 중대규모의 근린생활시설등이 혼재하는 노선상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하여<br />대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 지층 비7호로서<br />외벽 : 석재붙임마감 및 페어글래스 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점용도로서 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비<br />도시가스설비 및 승강설비등 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 대체적인 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대세각의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1,2,3 공통 : 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역<br /><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).<br />1토지 : 중심미관지구, 도로접함.<br />2토지 : 도로접함, 상대정화구역.<br />3토지 : 중심미관지구,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층비7호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 지하철 교대역 8번 출구에 있는 지하 3층 지상 14층 빌딩(로이어즈타워)의 지하 1층에 있는 푸드코트의 21개 매장 중 동남쪽 모서리에 위치하고 있음. 2) 본건 부동산 소유자가 2013.12. 본건 물건을 취득 후 계속 공실이었고 인근 가게의 주인들이 냉장고 등을 놓아두고 창고용으로 사용 중임. 3) 2013.09. 현재 채무자가 취득한 이후 체납한 관리비는 대략 1,000만원 임.

부동산표시목록

가압류권자

복사골신용협동조합

교부권자

경기도오산시

교부권자

국민건강보험공단 기장지사

교부권자

국민건강보험공단부산연제지사

교부권자

서울특별시서초구

승계인

채권자 중소기업은행의 양수인 에프아이1511유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-17 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층비7호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지3 1061.92㎡ 지2 628.72㎡ 지1 1185.76㎡ 1층 696.09㎡ 2층 548.44㎡ 3층 779.74㎡ 4층 779.74㎡ 5층 779.74㎡ 6층 779.74㎡ 7층 779.74㎡ 8층 779.74㎡ 9층 779.74㎡ 10층 779.74㎡ 11층 779.74㎡ 12층 731.14㎡ 13층 743.68㎡ 14층 361.84㎡ 철골철근콘크리트구조 32.95㎡

주변

학군

• 434m · 서울교육대학교 · 대학교
• 781m · 서초고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 963m · 서초중학교 · 중학교
• 996m · 서운중학교 · 중학교
• 1009m · 서일중학교 · 중학교
• 1027m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1056m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1074m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 교대역10번출구 · 040, 740, 742, N64, 서초02
• 122m · 교대역6번출구 · 서초02, 서초10
• 131m · 교대역 · 6020
• 135m · 교대역5번출구 · 6020, 서초03, 서초10
• 136m · 교대역14번출구 · 6008, G1003, G8157, M4455, M4455(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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