서울중앙지법 2015타경103105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-01 · 경매접수
2. 15-10-02 · 경매개시결정
3. 15-12-10 · 배당요구종기
4. 16-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.15㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

4100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

헌릉로8길

건물 · 대지권

건물

42.15㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내곡동 411

당사자

채권자

박항순

채무자

이현수

소유자

이현수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 및 신원동 일대에 개발된 "내곡보금자리주택지구"<br />내 1단지인 "서초더샵포레아파트"로서, 주위는 내곡보금자리주택지구로서 SH내곡지구<br />1-3단지, 서초엠코타운젠트리스아파트 및 기존 탑골마을 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 일반시내버스정류장, 마을버스정류장이<br />소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 아파트로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 일부 화강성붙임 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 알류미늄 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 북측 하향완경사지로, 대체로 부정형의 아파트단지를 형성하고 있음.<br />"아파트 및 부대시설, 일부 상업시설 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

현재, 지적 미정리 상태로 단지로 대표필지 "내곡동 109-1"의 토지이용계획 및 제한<br />상태를 적시함.<br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(내곡보금자리주택지구),비행안전<br />제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 공공주택지구<보금자리주택건설 등에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법>,<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임.<br />-본건은 "이현수 지분(1/2)"에 대한 감정평가로, 전체 부동산(116동 6층 603호)의 가격<br /> 에 지분비율(1/2)을 반영하여 가격결정을 하였음.<br />-현장조사일 현재 지적 미정리 상태로, 확정지번이 부여되지 않아 "토지이용계획확인원, <br /> 토지대장"발급이 불가한 상태임.<br />-본건 아파트단지 "서초더샵포레"는 현재 지적 미정리 상태로, 대지권이 각 호별로 이<br /> 전되어 있지 않으나 분양 당시 적정 대지권을 포함하여 분양되었고, 추후 지적 정리 <br /> 후 각 호별로 대지권이 이전될 예정이므로 적정대지권을 포함하여 건물과 일체로 평<br /> 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 116동 6층603호 (내곡동,서초더샵포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

공유자

박○○

교부권자

고양세무서

근저당권자

농협은행주식회사

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-11 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 116동 6층603호 (내곡동,서초더샵포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상11층 공동주택(아파트) 지2층 163.50㎡ 지1층 169.65㎡ 1층 170.94㎡ 2층 164.54㎡ 3층 352.05㎡ 4층 352.05㎡ 5층 349.51㎡ 6층 349.51㎡ 7층 352.05㎡ 8층 235.83㎡ 9층 233.15㎡ 10층 233.15㎡ 11층 235.83㎡ 철근콘크리트구조 84.30㎡ (2분의 1 이현수 지분 전부)

주변

학군

• 169m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 788m · 내곡중학교 · 중학교
• 1451m · 서울나래학교

버스

• 58m · 서초더샵포레 · 서초09, 서초20
• 90m · 서초더샵포레 · 서초09, 서초20
• 137m · 서초포레스타2단지앞 · 470, 6600
• 139m · 안골마을.서울언남초등학교(중) · 9200, 9400, 9800
• 153m · 언남초등학교 · 서초09, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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