서울중앙지법 2015타경103136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-04 · 경매접수
2. 15-10-05 · 경매개시결정
3. 15-12-29 · 배당요구종기
4. 16-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.22㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

강남대로53길

건물 · 대지권

건물

35.22㎡ (10.7평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1330

호

21층

당사자

채권자

조정아

채무자

미합중국인 류태현

소유자

미합중국인 류태현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역(지하철2호선)" 남측 인근에 위치하는 서초동삼성쉐르빌2 제13층 제1302호로서, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 강남역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 3월 25일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물 내 제13층 제1302호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 알루미늄복합판넬마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감<br />창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(자세한 내역은 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약12m, 북측으로 약10m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로53길 11, 1302호 (서초동,서초동삼성쉐르빌2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

조○○

교부권자

서울특별시서초구

배당요구권자

이○○

임차인

최○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

미합중국인 류태현

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 서울특별시 서초구 강남대로53길 11, 1302호 (서초동,서초동삼성쉐르빌2) · 철골철근콘크리트조 평지붕 21층 아파트 및 근린생활시설 1층 1,163.74㎡ 2층 1,247.65㎡ 3층 1,234.24㎡ 4층 1,227.52㎡ 5층 1,225.11㎡ 6층 1,222.10㎡ 7층 1,227.52㎡ 8층 1,224.81㎡ 9층 1,227.52㎡ 10층 1,227.52㎡ 11층 1,225.11㎡ 12층 1,226.98㎡ 13층 1,224.27㎡ 14층 1,224.27㎡ 15층 1,221.56㎡ 16층 1,226.98㎡ 17층 826.71㎡ 18층 771.28㎡ 19층 771.28㎡ 20층 721.66㎡ 21층 547.54㎡ 지하1층 1,690.65㎡ 지하2층 1,696.66㎡ 지하3층 1,719.32㎡ 지하4층 1,672.12㎡ 지하5층 1,395.20㎡ 지하6층 39.53㎡ 지하7층 1,425.32㎡ 용도-지하7층:기계실,전기실(421.08) 주차장(881.22) 창고 (123.02) 지하6층:중앙감시실(39.53) 지하5층:기계실,전기실(437.38) 주차장(826.56) 창고(131.26) 지하4층:주차장(1512.93) 창고(159.19) 지하3층:주차장(1545.07) 창고(174.25) 지하2층:근린생활시설(1392.62) 주차장(304.04) 지하1층:근린생활시설(1461.53) 주차장(229.12) 1층~2층:근린생활시설 3층~21층:아파트 철골철근콘크리트조 35.22㎡

주변

학군

• 277m · 서운중학교 · 중학교
• 350m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 453m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 669m · 오디세이학교 이룸
• 676m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 718m · 서초문화예술정보학교
• 735m · 서일중학교 · 중학교
• 905m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 국기원
• 996m · 은성중학교 · 중학교
• 1093m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1116m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 삼성화재서초타워(미정차) · 1006, 1101, 1101N, 1151, 1551, 1551B화성, 1552, 1560A, 3000, 3002, 3003, 3007, 3030, 3100, 3101, 3102, 3401, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 6501, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M5443, M6410
• 120m · 강남역5번출구 · 1241(예약)용인, 1241용인, 4403(예약)화성, 4403화성, 9004성남, 9700고양, 9711, M4403(예약)화성, M4403화성
• 120m · 강남역티월드 · 1241, 1241(예약), 4403, 4403(예약), 9004, 9700, M4403, M4403(예약)
• 125m · 강남역도시에빛 · 1311, 1311B, 3100, 3100N, 5200, 5300, 9500, 9501, 9802, G7426, M6450, M6457
• 141m · 수협서초지점 · 144, 145, 340, 4312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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