서울중앙지법 2016타경2438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-29 · 경매접수
2. 16-03-02 · 경매개시결정
3. 16-05-19 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4710만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.04㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2114만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

31.04㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

이주석 외 1

소유자

서동숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 "남부터미널역" 동측 인근에 <br />위치하는 국제전자센터 6층 6031호 및 6032호로서, 주변은 노선을 따라 오피스빌딩, 근린생활시설, 관공서, 등이 소재하고 후면으로는 주택가로 형성 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 내 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근거리에 노선버스정류장 및 지하철 3호선"남부터미널역"이 소재하며 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 중 6층 6031호 및 6032호로서,<br />외벽은 알미늄복합판넬, 화강석 및 페어그라스 등 마감 <br />내벽은 유리 및 수성페인팅 등 마감<br />바닥은 아스타일 등 마감 <br />창호는 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 6031호와 6032호는 호별 구분 없이 하나의 근린생활시설로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉 난방시설이며, 상가내 위생설비, 소화설비, 승강기시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모토지로서 인근지대와 등고 대체로 평탄하며, 복합상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽으로 도로가 잘 정비 되어 있으며, 북측으로 효령로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

국제전자센터 내의 점포는, 대부분 오픈된 점포로서 각 점포마다 간단한 칸막이 등으로 점포의 경계를 구분하였으며, 본건은 새시 및 유리 등으로 6031호 및 6032호<br />2개호 전체 외곽으로 경계 구분하였으나, 6031호와 6032호는 호별 구분 없이 하나의 근린생활시설로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6031호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6032호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산 6031호와 6032호를 일체로 하나의 가게를 형성함. 2) 본건 부동산은 `용은 시스템`이라는 상호로 컴퓨터 주변기기 판매점이 있으나, 현재 휴업 중으로 간판에 기재된 3465-2155로 전화해 보았으나 없는 번호임. 3) 본건 부동산 내부에는 많은 물건이 있지만 점유자를 만날 수 없어 점유관계 미상임. 4) 본건 부동산은 2016년 2월 현재 미납된 관리비가 약 600만원 임.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

근저당권자

서○

소유자

서○○

소유자

서동숙의 파산관재인 변호사 김태영

채권자

주식회사 국민은행

채무자

이○○

채무자

이주석의 파산관재인 변호사 김태영

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6031호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 10.35㎡
• 17-01-24 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층6032호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 20.69㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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