경매· 상가
서울중앙지법 2016타경2520-1
서울특별시 서초구 서초동 1337-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가24억 413만2천만/평· 감정가 30억 517만 (80%)
담당계10계530-2714, 530-2518
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 24억 413만감정가 대비 80%
- 감정가
- 30억 517만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 24억 413만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 24억 413만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 388.30㎡ (117.5평)
- 토지면적
- 132.60㎡ (40.1평)
- 제시외면적
- 28.30
- 보증금
- 2억 4041만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2284만
- 담당계
- 10계 · 530-2714, 530-2518
- 도로명주소
- 효령로79길
건물 · 대지권
- 건물
- 388.30㎡ (117.5평) · 철근콩크리트조 · 상가
- 대지권
- 서초동 1337-11
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 “서이초등학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은<br />업무용빌딩 및 각종 상가 등이 혼재하는 후면 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선, 신분당선 "강남역" 및<br />각종 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내<br />용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
1983.12.30 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층으로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 및 각종 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설로서,<br />지층 : if Live(주점)<br /> 1층 : 근린생활시설(현황 공실)<br /> 2층 : 근린생활시설(현황 공실)<br /> 3층 : 마이홈리빙텔(고시원)<br /> 4층 : 마이홈리빙텔(고시원)으로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
<제시외><br />기호 ㉠ : 판넬조 판넬지붕(창고) 1층 소재, 약 1.9㎡<br />기호 ㉡ : 벽돌조 슬래브지붕(계단) 1층 및 지층 소재, 약 8.3㎡<br />기호 ㉢ : 벽돌조 슬래브지붕(창고 등) 1층 소재, 약 2.5㎡<br />기호 ㉣ : 벽돌조 슬래브지붕(계단 및 창고 등) 옥탑층 소재, 약 22.4㎡<br />기호 ㉤ : 판넬조 판넬지붕(창고 및 물탱크실) 옥탑층 소재, 약 21.5㎡<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-11-22 | sd | 2016.11.23 송달간주 |
| 16-11-21 | sd | 2016.11.22 송달간주 |
| 16-11-21 | sd | 2016.11.22 송달간주 |
| 16-11-21 | sd | 2016.11.22 송달간주 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.18 송달간주 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.18 송달간주 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.18 송달간주 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.18 송달간주 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.18 송달간주 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.17 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 이사불명 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 이사불명 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 이사불명 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.17 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.17 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 이사불명 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 이사불명 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.17 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.17 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-10-19 | sd | 2016.10.20 송달간주 |
| 16-10-18 | sd | 2016.10.18 송달간주 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.13 폐문부재 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.12 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.12 폐문부재 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-03-09 | sd | 2016.03.14 도달 |
| 16-03-09 | sd | 2016.03.14 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로79길 23 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 10명
1) 본건 부동산은 지하1층 지상4층 상가 건물임. 2) 본건 부동산 지상1층,2층과 지하층은 비어있는 것 같은데 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상임. 3) 본건 부동산 지상3층,4층은 별지 임차인 이지영이 3층에 16개, 4층에 15개의 방을 꾸며 임대하고 있음. 4) 본건 부동산에 사업자 등록된 자와 주민등록 전입된 자를 임차인으로 보고함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 근린생활시설 | 지층 | 5,000만원 | 미상 |
| 이○○ | 기타 - 근린생활시설 | 지상3층,4층 전부 | 1억3,000만원 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 3층 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 302호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 307호 | 미상 | 미상 |
| 신○ | 주거 | 308호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 310호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 313호 | 미상 | 미상 |
| 임○○ | 주거 | 316호 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 317호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 우리은행
공유자 홍○○
교부권자 서울특별시서초구
근저당권부질권자 김○○
근저당권자 우○○
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 주식회사우리은행의 승계인 우시하
근저당권자 주식회사유니온상호저축은행
임차인 김○○
임차인 신○
임차인 오○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 조○○
임차인 최○○
저당권부질권자 주식회사조은저축은행
채권자 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부
채권자 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부의 승계인 우시하
채무자겸소유자 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 310호 | 2015.10.19 | 미상 | 미상 | |
| 신○ | 308호 | 2015.01.05 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 317호 | 2016.02.05 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 지층 | 2005.11.01 | 미상 | 5,000만원 · 253만원 | |
| 이○○ | 2005.11.15 | 2012.08.01부터 | 오천만원 · 삼백이십만원 | 2016.03.23 | |
| 이○○ | 313호 | 2015.03.05 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 307호 | 2016.03.03 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 지상3층,4층 전부 | 2013.09.12 | 미상 | 1억3,000만원 · 572만원 | |
| 이○○ | 2013.09.04 | 2013.09.01부터 | 1억3천만원 · 520만원 | 2016.05.18 | |
| 임○○ | 316호 | 2013.11.06 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 302호 | 2016.01.19 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 3층 | 2014.07.22 | 미상 | 미상 |
매각공고
16-12-07 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-11 · 대 265.2㎡ (2분의 1 홍기재 지분 전부)
16-12-07 · 서울특별시 서초구 효령로79길 23 · 철근콩크리트조 슬래브 4층 근린생활시설 1층 144㎡ 2층 144㎡ 3층 144㎡ 4층 144㎡ 지층 144㎡ 층별용도:지층 전문음식점 1층 근린생활시설(대중음식점) 2층-4층 근린생활시설 (대중음식점) (2분의 1 홍기재 지분 전부) 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 0.95㎡ -계단 벽돌조 슬래브지붕 4.15㎡ -창고 등 벽돌조 슬래브지붕 1.25㎡ -계단 및 창고 등 벽돌조 슬래브지붕 11.2㎡ -창고 및 물탱크실 판넬조 판넬지붕 10.75㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부 외 1
- 채무자
- 홍기재
- 소유자
- 홍기재
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 301m서울서이초등학교초등학교
- 332m서울역삼초등학교초등학교
- 395m오디세이학교 이룸
- 441m서초문화예술정보학교
- 470m서운중학교중학교
- 641m은광여자고등학교고등학교
- 732m은성중학교중학교
- 880m서울언주초등학교초등학교
- 959m서울서일초등학교초등학교
- 965m서울서초초등학교초등학교
- 1016m서일중학교중학교
- 1020m양재고등학교고등학교
버스
- 94m래미안아파트.파이낸셜뉴스0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
- 99m역삼동.우성아파트(미정차)1551, 1551B, 3000, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 8501, 8502, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5443, M6410
- 102m래미안아파트.파이낸셜뉴스1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
- 106m래미안아파트.파이낸셜뉴스(중)1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)
- 117m서초청소년도서관144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1337-11
- 감정가
- 30억 517만
- 최저가
- 24억 413만 (80%)
- 건물면적
- 388.30㎡ (117.5평)
- 기일
- 16-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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